KrasnodarMedia, 27 марта. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Анапы к началу марта 2026 года достигла 174,7 тыс. рублей. Об этом свидетельствуют данные аналитиков "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы". Показатель продемонстрировал умеренный рост по сравнению с концом февраля и закрепился вблизи сложившегося ценового диапазона.
Весной 2025 года рынок находился на более высоких уровнях. Пиковое значение было зафиксировано в середине апреля, когда цена поднималась до 178,3 тыс. руб. за кв. м. В мае показатель колебался в границах 177,7–177,9 тыс. руб., а к началу июня снизился до 177,0 тыс. руб. Завершился первый месяц лета на отметке 176,1 тыс. руб. за кв. м, что ознаменовало начало постепенного отступления от весенних максимумов.
Нисходящая динамика сохранялась и в летний период. В июле стоимость квадратного метра варьировалась в пределах 175,3–176,0 тыс. руб., а к августу опустилась до 174,3–174,8 тыс. руб. Начало сентября ознаменовалось показателем 174,2 тыс. руб., что оказалось ниже уровней, зафиксированных в январе того же года.
Осенью рынок вошел в фазу умеренных колебаний без выраженной направленности движения. В конце сентября цена вернулась к 175,2 тыс. руб., однако в октябре последовало снижение до 173,2–173,8 тыс. руб. Ноябрьская динамика вернула показатель в интервал 174,2–174,4 тыс. руб. за кв. м, где он оставался в узком коридоре.
Декабрь принес краткосрочное снижение. На 9 декабря стоимость составляла 174,1 тыс. руб., а к 23 декабря обновила минимум за весь анализируемый период, опустившись до 170,6 тыс. руб. за кв. м.
С началом 2026 года рынок перешел к фазе восстановительного роста. В январе цены постепенно поднимались с 172,6 тыс. руб. до 172,7 тыс. руб., а в феврале достигли диапазона 173,0–174,2 тыс. руб. за кв. м. На 10 марта средний показатель зафиксирован на отметке 174,7 тыс. руб., что превышает уровень конца февраля.
Таким образом, за рассматриваемый период вторичный рынок Анапы прошел путь от весенних пиков 2025 года через плавное снижение к стабилизации и частичному восстановлению в начале 2026 года. Все колебания укладывались в ограниченный диапазон, резких скачков цен зафиксировано не было.
Как отмечают аналитики, динамика стоимости складывается под воздействием сезонных факторов и изменения покупательской активности, что находит отражение в постепенной корректировке цены квадратного метра. В ближайшее время рынок, вероятно, продолжит движение в рамках текущего ценового коридора, чутко реагируя на баланс спроса и предложения.
Генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков
— Вторичный рынок Анапы в течение года показывает постепенное снижение от весенних уровней с последующей стабилизацией. Текущие значения находятся в сформировавшемся диапазоне без резких отклонени, — прокомментировал сложившуюся ситуацию генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков.
Напомним, Кубань обогнала среднероссийские показатели по доступности частного жилья.
Как ранее сообщало информагентство, рынок недвижимости Краснодара вошёл в новую реальность в 2026 году.
Кроме того, самый дорогой объект элитного жилья в Сочи продают за 1,4 млрд рублей.
Не сезоном единым: почему гостиничный бизнес на Кубани стал золотой жилой Эксперт связал бум инвестиций в отели региона со структурными изменениями
