KrasnodarMedia, 26 февраля. На рынке частной недвижимости Сочи в феврале 2026 года появилось предложение, которое резко выделяется на фоне остальных. Согласно данным агентства "Городской риэлторский центр", в городе выставлен на продажу дом стоимостью 1,7 миллиарда рублей, что делает его самым дорогим лотом в данном сегменте. Всего же в экспозиции города представлено около 2,3 тысячи частных домовладений.
Уникальный объект расположен в престижном Адлерском районе, в поселке Красная Поляна. Это двухэтажное монолитное строение 2025 года постройки площадью 650 квадратных метров, занимающее участок в 30 соток. Интересно, что похожий лот уже появлялся на рынке в конце прошлого года: тогда покупателя искали на коттедж площадью 630 квадратных метров с аналогичной ценой в 1,7 млрд рублей.
Большинство же предложений на рынке частных домов Сочи выглядят гораздо скромнее. Аналитики подсчитали, что средняя цена дома в феврале 2026 года составляет 48,3 миллиона рублей, а стоимость квадратного метра держится на уровне 192,1 тысячи рублей. Для понимания динамики цен, весной 2024 года средний дом можно было приобрести за 34-35 миллионов рублей, при цене "квадрата" около 120 тысяч рублей.
Заметно изменилось и само количество доступных вариантов. Если в апреле 2024 года выбор для покупателей составлял почти 6,7 тысячи домов, то к началу нынешнего года этот показатель сократился более чем в два раза. При этом сверхдорогие объекты, как правило, подолгу задерживаются в базе и существуют как бы обособленно от основного рынка.
— Такие дома всегда живут по своим правилам. Это единичные предложения с большим участком, крупной площадью и высокой стоимостью входа. Их покупают долго, часто без спешки, и они могут годами оставаться в продаже, просто потому что аналогов у них почти нет, — комментирует ситуацию Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи.
Ранее эксперт заявил, что краснодарский рынок жилья ждет "жесткая посадка".
Также специалист объяснил аномалию с ценами на "новую вторичку" в Краснодаре.
Кроме этого, большие квартиры на рынке жилья Сочи становятся исчезающим видом.
Аналитики назвали главные причины покупки квартир без отделки на Кубани В массовом сегменте жилья неотделанные квартиры продаются быстрее
