KrasnodarMedia, 26 декабря 2025. Краснодар продемонстрировал максимальный рост предложения на рынке вторичного жилья среди российских городов-миллионников в декабре. В то время как в большинстве крупных городов наблюдалось сокращение экспозиции, в кубанской столице количество предложений готовых квартир увеличилось.
Согласно аналитике сервиса Яндекс Недвижимость, медианная цена квадратного метра вторичной недвижимости в Краснодаре по итогам года составила 121 тысячу рублей. Этот показатель остался практически неизменным, показав минимальный рост как к ноябрю, так и в годовом выражении. Полная медианная стоимость объектов при этом немного увеличилась, достигнув 5.7 миллиона рублей.
Рост общей стоимости связан с изменениями в структуре предложения. С рынка постепенно уходят наиболее компактные и бюджетные варианты, а на продажу выставляются более дорогие лоты. Средняя площадь предлагаемых квартир в Краснодаре за год выросла до 46.1 квадратного метра. В результате общее предложение вторичной недвижимости в городе увеличилось на 3.5 процента за год.
Средняя медианная стоимость квадратного метра по всем городам-миллионникам в декабре достигла 149 тысяч рублей. В семи из шестнадцати мегаполисов цена выросла, наиболее заметно в Казани и Москве. В девяти городах стоимость стагнировала, а в Воронеже было зафиксировано незначительное снижение.
При этом общее количество предложений жилья в среднем по всем миллионникам сократилось на 2.6 процента. Наиболее существенное падение отмечено в Воронеже и Казани. Рост предложения, помимо Краснодара, наблюдался только в Перми и Екатеринбурге, что делает кубанскую столицу лидером по положительной динамике.
Ранее KrasnodarMedia писало о том, что в краевом центре снизились цены на вторичное жильё.
Напомним, цена квадратного метра в новостройках Краснодара выросла до 173 тысяч рублей.
Краснодар против или почему на рынке недвижимости нет бума на апартаменты Евгений Ткачёв назвал условие для роста рынка апартаментов
