С началом учебного года спрос на аренду жилья в Краснодаре рядом с вузами резко растет — в августе и сентябре рынок арендного жилья в краевой столице традиционно переживает всплеск активности. Это связано с массовым притоком студентов, которые ищут квартиры в шаговой доступности от вузов. И эта ситуация ведет к повышению цен и обострению конкуренции, рассказала Ксения Рысенко, директор департамента аналитики и ценообразования ФД "Неометрия" в эксклюзивном комментарии для ИА KrasnodarMedia.
Особенно сильно этот тренд, по словам эксперта, чувствуется в крупных университетских центрах, где учатся десятки тысяч студентов. Спрос резко увеличивается в радиусе 20-30 минут пешей доступности от кампусов и главных корпусов крупных вузов. Арендаторы готовы платить за удобство, экономию времени на дорогу и доступ к городской инфраструктуре, которая создана вокруг студенческой жизни: кафе, библиотеки, коворкинги.
— В городах-миллионниках, таких как Краснодар и Ростов-на-Дону, эта динамика видна особенно четко. Эти города являются не только административными центрами, но и крупнейшими образовательными хабами на Юге России, которые привлекают абитуриентов со всего макрорегиона, — говорит директор департамента аналитики и ценообразования ФД "Неометрия" Ксения Рысенко.
Цены на аренду здесь обычно показывают уверенный рост в августе-сентябре из-за высокого концентрационного спроса. Например, количество желающих снять ограниченное число квартир в популярных районах — рядом с КубГУ и КубГТУ в Краснодаре или ЮФУ, ДГТУ в Ростове-на-Дону — в разы превышает предложение. Это позволяет собственникам диктовать свои условия.
— Таким образом, ежегодный "сентябрьский бум" аренды — это устойчивый рыночный цикл. В городах-лидерах по образованию, в частности Краснодаре и Ростове-на-Дону, он приводит к закономерному и предсказуемому росту арендных ставок. Пик цен обычно приходится на конец августа — середину сентября, после чего рынок постепенно стабилизируется, — констатирует эксперт.
Ранее ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачёв в интервью ИА KrasnodarMedia рассказал о предпочтениях абитуриентов при выборе квартир и о динамике цен на них в зависимости от учебного периода.
Опубликован рейтинг районов Краснодара по стоимости съемного жилья для студентов Аренда рядом с КубГАУ оказалась самой доступной
