Недвижимость — один из самых ценных активов, который привлекает не только добросовестных покупателей, но и мошенников. К сожалению, в наше время потерять квартиру из-за аферистов всё ещё возможно. Схемы преступников становятся всё изощрённее, и чтобы защитить своё имущество, важно знать, как они работают. Разберём, какие способы мошенничества встречаются чаще всего, какие объекты находятся в зоне риска и как обезопасить себя, передает портал banki.ru (18+).
Статистика мошенничества с недвижимостью
По данным за 2023 год, в России было зафиксировано более 6800 случаев мошенничества на рынке недвижимости, из них свыше 4000 — в крупном или особо крупном размере. За 2024 год количество преступлений достигло 6553. Однако, как отмечает Константин Черноусов, руководитель департамента безопасности экосистемы недвижимости М2, реальные цифры могут быть значительно выше, так как не все случаи выявляются и попадают в официальную статистику.
Можно ли лишиться квартиры в 2025 году?
Несмотря на ужесточение законодательства, мошенники всё ещё могут завладеть чужим жильём. Их главные инструменты — поддельные документы, схемы с подставными лицами и юридическая неграмотность собственников, подчёркивает Елена Мищенко, руководитель департамента городской и загородной недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости".
Самые распространённые схемы мошенничества
- Аферисты фальсифицируют паспорта, доверенности и договоры, чтобы получить право на недвижимость.
- Мошенники подделывают или обманом получают доверенность от владельца и продают квартиру.
- Появляются "родственники", которые оспаривают право собственности.
- Преступники оформляют фиктивные договоры купли-продажи или дарения, заселяются в квартиру и затягивают судебные разбирательства.
- Если мошенник получает доступ к данным владельца, он может попытаться зарегистрировать сделку в Росреестре.
- Злоумышленники маскируются под представителей ЦБ РФ, МВД, ФСБ и других структур, убеждая жертву "спасти" имущество путём перепродажи.
Какая недвижимость в зоне риска?
Чаще всего мошенники интересуются:
- Пустующими квартирами (например, наследственными или находящимися в длительной аренде).
- Жильём пожилых и одиноких людей (они более доверчивы и уязвимы для давления).
- Квартирами с долгами (здесь могут подключиться псевдориелторы, предлагая "решить проблему").
- Недвижимостью с проблемными документами (ошибки в истории объекта облегчают задачу мошенникам).
Однако, как отмечает Константин Черноусов, преступников привлекают не столько объекты, сколько их владельцы. В первую очередь под удар попадают люди с высоким финансовым статусом, чьи данные легко найти в открытых источниках.
Центробанк изымает 5-тысячные купюры, которые есть у россиян — процесс начался
