Минстрой России утвердил новый норматив стоимости одного квадратного метра жилья на первую половину 2025 года. Согласно приказу, размещенному на портале правовой информации, этот показатель составит 107,6 тыс. рублей. Это на 1,3% ниже, чем во втором полугодии 2024 года, когда стоимость была установлена на уровне 109 тыс. рублей.
Как изменились цены на жилье?
Помимо федерального норматива, Минстрой определил и среднюю рыночную стоимость квадратного метра в отдельных регионах. Самые высокие цены зафиксированы в удаленных и экономически развитых субъектах:
Чукотский автономный округ — 233,8 тыс. руб.
Ямало-Ненецкий автономный округ — 181,9 тыс. руб.
Приморский край — 175,1 тыс. руб.
Москва — 174,2 тыс. руб.
Санкт-Петербург — 165,3 тыс. руб.
Краснодарский край — 163,5 тыс. руб.
В то же время в ряде регионов стоимость квадратного метра жилья остается значительно ниже. В список самых доступных субъектов вошли:
Кабардино-Балкария — 45,6 тыс. руб.
Ингушетия — 56,7 тыс. руб.
Орловская область — 67,1 тыс. руб.
Калмыкия — 69,9 тыс. руб.
Мордовия — 70,2 тыс. руб.
Тамбовская область — 73,5 тыс. руб.
Северная Осетия — 73,8 тыс. руб.
Что означают эти цифры?
Установленный норматив влияет на расчеты при реализации государственных жилищных программ, в том числе предоставление субсидий на покупку жилья. Снижение федерального показателя может повлиять на объемы поддержки, оказываемой гражданам.
При этом данные о рыночной стоимости квадратного метра в регионах позволяют оценить реальную ситуацию на рынке недвижимости и спрогнозировать дальнейшие изменения цен. В высокодоходных и удаленных регионах, таких как Чукотка и ЯНАО, стоимость жилья продолжает оставаться на высоком уровне из-за сложной логистики и низкой плотности застройки. В то же время в республиках Северного Кавказа и отдельных областях Центральной России цены остаются доступными, что делает жилье более привлекательным для потенциальных покупателей.
