В сентябре 2024 года начнут действовать несколько законов, которые повлияют на жизнь россиян. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылой на "РБК" (18+).
Продажа ипотечной недвижимости
С 11 сентября 2024 года вступит в силу новый закон, который позволит гражданам самостоятельно продавать находящуюся в залоге недвижимость. Соответствующий документ был опубликован 12 июня 2024 года на официальном портале правовых актов и начнёт действовать через 90 дней после публикации.
Но есть обстоятельства, при которых самостоятельная продажа предмета залога заёмщиком невозможна. Например, если уже началось взыскание по долгу или если в отношении залогодателя или залогодержателя начата процедура банкротства.
Ответственность застройщиков
Поправки вступят в силу с 1 сентября 2024 года, уменьшают размер штрафов для застройщиков и гарантийный срок. При этом дольщики и застройщики смогут требовать возмещения убытков сверх неустойки и процентов.
Гарантийный срок, в течение которого застройщик несёт ответственность за сданный объект, сократится с пяти до трёх лет. Теперь сторона, которая не выполняет условия договора долевого строительства, может понести ответственность в виде возмещения всех убытков сверх неустойки и процентов — это нововведение должно защитить интересы дольщиков.
С 1 сентября 2024 года вступят в силу поправки к 214-ФЗ, которые сокращают размер штрафов с застройщиков, минимальный гарантийный срок, но разрешают как застройщикам, так и дольщикам взыскивать убытки сверх неустойки и процентов.
Ставки по ипотеке
С 1 сентября 2024 года в силу вступит закон, который ограничит выдачу кредитов с плавающей процентной ставкой, включая ипотечные. Согласно новому закону, кредиты с плавающими ставками смогут получить только те заёмщики, которые запросят у банка сумму от 15 млн рублей на срок менее 20 лет.
В выдаче ипотечного кредита с плавающей ставкой откажут, если запрашиваемая сумма меньше 200 средних месячных заработных плат. Речь идёт не о зарплате самого заёмщика, а о средней заработной плате по региону или по России в целом. Данные о заработной плате будут браться не на день выдачи кредита, а за предыдущий год.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
С 1 сентября 2024 года в силу вступит закон, согласно которому общее собрание собственников помещений многоквартирного дома сможет принять решение о проведении обследования технического состояния здания, включённого в региональную программу капитального ремонта. Это позволит досрочно включить дом в программу.
