Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Краснодаре и Сочи при сдаче в аренду составил 16 лет. Доходность "однушек" для арендодателей в этих городах за последние несколько лет существенно снизилась. Быстрее всего "отбить" вложения в квартиру при сдаче в аренду удастся в Хабаровске, Калининграде и Ижевске, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование ЦИАН Аналитика.
В Сочи в июле средняя цена "однушки" составляет 11,51 млн рублей, средняя ставка для арендаторов однокомнатной квартиры — 58,1 тысяч рублей. За год рантье в олимпийской столице на сдаче малогабаритного жилья может заработать при таких условиях 697 тыс. рублей.
Доходность от сдачи в аренду недвижимости на курорте — 6,1%. Для сравнения, в июле 2019 года этот показатель был выше — 8,7 %.
В Краснодаре малогабаритное жилье можно купить в среднем за 5,31 млн рублей, а сдавать его в аренду — за 27,3 тысяч рублей в месяц. За год арендодатель при таких условиях сможет заработать 327,6 тысяч рублей без учета дополнительных расходов.
Доходность для рантье в кубанской столице составляет 6,2%. Пять лет назад показатель был равен 7,9%.
Для сравнения, доходность при сдаче однокомнатной квартиры в Хабаровске в июле составляла 9%, в Калининграде — 8,2%, в Ижевске — 8%.
В целом по России доходность "однушек", купленных на вторичном рынке, для рантье оценивается в 6,6%.
