В летней кухне на Кубани сгорел пенсионер
21 ноября, 20:49
За сутки температура воздуха в Краснодаре и крае понизится на 12 градусов
21 ноября, 20:09
Полыхает квартира в многоэтажном доме в Сочи
21 ноября, 19:47
Решено официально: кто получит по 4 000 рублей поверх пенсии
21 ноября, 19:43
На Кубани осудили водителя, виновного в смерти тренера и юных спортсменов
21 ноября, 19:20
Голый краснодарец бился об чужие двери в многоэтажке
21 ноября, 18:58
Возле реки Кубань нейтрализуют обломки беспилотника
21 ноября, 18:46
Вы рискуете, держа это в ванной: не оставляйте в санузле такие ценные вещи – список
21 ноября, 18:28
Незаконную свалку автомобилей ликвидировали на Кубани
21 ноября, 18:20
Этот бензин лучше не заливать в автомобиль зимой: ведет к поломке двигателя и мотора
21 ноября, 18:00
Резкое похолодание и снег прогнозируют на Кубани
21 ноября, 17:47
В Краснодаре заработала выставка "Города-побратимы"
21 ноября, 17:10
Абсолютно для всех: еще одна льгота вводится для пенсионеров старше 70 лет
21 ноября, 17:00
Краснодарский край вошел в ТОП-10 по распространению фейков
21 ноября, 16:47
Кубанские школьники и студенты пройдут отбор для участия в медиафоруме
21 ноября, 16:31
Риелтор раскрыл, как изменятся цены на аренду жилья после резкого взлета ипотеки 19 ноября, 19:00
Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов 19 ноября, 10:18
Вклады россиян в банках массово заморозят после 20 декабря? Ответ финансиста 18 ноября, 19:00
Названы сроки, когда банки начнут менять процентные ставки по вкладам 15 ноября, 19:00
Эксперт назвала главные риски для всех, у кого сейчас вклады под высокие проценты 14 ноября, 19:00
Как устроиться в ВТБ на Кубани — все тонкости успешной карьеры с нуля 14 ноября, 17:00
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36

Кубань стала лидером среди регионов РФ по доходности инвестиций в недвижимость

Доходность однокомнатных квартир в крае в несколько раз превысила уровень инфляции
Кубань стала лидером среди регионов по доходности инвестиций в недвижимость Людмила Лата
Кубань стала лидером среди регионов по доходности инвестиций в недвижимость
Фото: Людмила Лата

Краснодарский край занял первое место в рейтинге регионов по доходности вложений в недвижимость. Доходность высчитывалась с учетом роста цен на жилье и сдачи его в аренду в течение пяти лет. На Кубани среднестатистическая "однушка" площадью около 35 квадратных метров приносит в среднем доход в 19,7% в год.  В среднем по России среднегодовая доходность не превышает 9,3% в год. Самая низкая доходность жилья зафиксирована в Оренбургской области, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на РИА Новости (18+).

Расчеты доходности недвижимости в Краснодарском крае и других регионах велись по итогам роста цен с 2018 по 2022 год на однокомнатные квартиры и арендным ставкам. При расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физических лиц. 

Расчеты продемонстрировали, что те, кто инвестировал в недвижимость на Кубани в 2018 году, спустя пять лет почти полностью окупили свои вложения, если дополнительно сдавали жилье в аренду.  Без сдачи жилья в аренду доходность на Кубани за пять лет составила 17,6% годовых. 

Такой высокий результат стал возможен из-за быстрого удорожания квартир как в столице края, так и на побережье Черного моря, поясняют эксперты. Аналитики отмечают, что по ряду ценовых параметров Сочи уже обгоняет Москву по уровню цен на недвижимость, а инвестиции в курортную недвижимость в последние пару лет могли принести кратный доход. При этом Краснодарский край характеризуется масштабным строительством жилья (35 миллионов квадратных метров за пять лет), уступая в объемах строительства лишь Московскому региону, но опережая его в пересчете на количество проживающих людей.

В тройку лидеров среди регионов по доходности инвестиций в недвижимость также вошли: Республика Алтай (18,2%) и Адыгея (15,9%).

Москва в рейтинг-листе субъектов РФ заняла только 37 место с показателем доходности в 8,2% годовых. Самая низкая доходность жилья в Оренбургской области. Показатель доходности в этом регионе равен 1,2%, что в 16 раз ниже, чем в Краснодарском крае.

162361
25
78