Количество квартир напрямую от собственников увеличилось в крупнейших городах РФ за год в два раза — доля “срочных” продаж у собственников выше, и чаще других срочно продают квартиры в Краснодаре, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование ЦИАН.
По данным аналитиков, собственники часто продают квартиры срочно. Города с наибольшей долей срочных продаж (5-8% от всех объявлений от собственников) — в Краснодаре, Волгограде и Ростове-на-Дону. Наименьшая — до 2,5% — в Нижнем Новгороде, Перми и Челябинске.
Кроме этого, на вторичном рынке распространены альтернативные сделки, когда собственник продает квартиру и параллельно покупает взамен новую. Свободная продажа подразумевает только реализацию квартиры, без сбора "цепочки" из нескольких сделок.
Минимальная доля альтернативных сделок у собственников (по объявлениям Циан) — в Краснодаре и Ростов-на-Дону (всего 1-2% от общего числа объявлений). В этих городах много инвесторов, которые продают не единственное жилье, то есть "альтернатива" по квартирам не требуется. По вариантам от агентов Краснодар и Ростов также — лидеры по минимальной доле альтернативных продаж, о которых указано в объявлении.
— В среднем собственники скидки дают реже, зато — более лояльны к ипотеке и чаще идут на торг, — отмечает Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика. — Для покупателя, считаю, не так принципиально — выбирать квартиру от риелтора или напрямую от владельца жилья: нужно ориентироваться на необходимые характеристики, и уже далее учитывать перечисленные особенности покупки с учетом конкретного города. Несмотря на наличие общих трендов для всех крупнейших городов, рынки имеют региональные особенности, однако общий тренд роста количества объявлений напрямую от владельцев квартир характерен для всех городов.
Дольче вита или ТОП-5 самых дорогих домов у моря в Анапе Все эти дома находятся буквально в паре минут ходьбы до береговой линии
