После появления в Сети фильма о "дворце" под Геленджиком, вырос интерес к кубанским курортам — в фильме также упоминались курортные поселки Дивноморское и Криница. Стоит ли ожидать после выхода скандального "расследования" в этих курортных территориях взлета цен на элитную недвижимость и что показал двухнедельный мониторинг цен на люксовые апартаменты и дома — читайте в материале ИА KrasnodarMedia.
Напомним, в ролике сообщалось что "резиденция" расположена на территории в 68 гектаров. Здесь есть вертолетная площадка, ледовый дворец, церковь, амфитеатр, оранжерея, аквадискотека, и "комната грязи" — что-то вроде производственных помещений грязелечебниц, а также многие другие помещения.
Через несколько дней после выхода фильма, глава государства Владимир Путин заявил, что приписываемый ему в одном из "расследований" дворец в Геленджике не принадлежит ни ему, ни его близким родственникам. Президент отметил, что слухами о его "дворце" в Геленджике россиянам пытались "промыть мозги".
Так вырос ли интерес к недвижимости в курортных городах и поселках Кубани после выхода скандального видео?
Редакция информагентства взяла "на карандаш" несколько объектов с популярного сервиса объявлений Авито — квартир и домов в Геленджике, Дивноморском и Кринице, и следила за ценами на них в течение двух недель. Через две недели часть объявлений была удалена с сайта. Вероятно, объекты были проданы или владельцы передумали продавать их.
Количество запросов в сервисе "Яндекс Вордстат", касающихся недвижимости в Геленджике как видно из скриншота ниже, небольшое. Оно не превышает стандартных, имеющихся и до выхода фильма о "дворце".
Количество запросов, касающихся недвижимости в Геленджике небольшое. Фото: Скриншот сервиса "Яндекс Вордстат"
Геленджик
Элитные апартаменты — 80 млн рублей
21 января апартаменты в элитном комплексе "Сады Морей", общей площадью 402 кв. метра, стоили 80 млн рублей.
Аппартаменты в Геленджике за 80 млн на 21.01.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
В апартаментах расположены три спальни с санузлами, просторная кухня с бытовой техникой премиум класса. Терраса с прямым видом на геленджикскую бухту. На террасе расположена сауна с бассейном.
Что предлагают за 80 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Что предлагают за 80 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Что предлагают за 80 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
По данным на 4 февраля цена не изменилась.
Квартира за 80 млн в Геленджике по данным на 4.02.2020. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Квартира класса люкс — 50 млн рублей
21 января эта элитная квартира, площадью 220 квадратных метров, стоила 50 млн рублей.
Квартира в Геленджике за 50 млн на 21.01.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
"Самые потрясающие виды на Геленджик и его акваторию!" — обещает продавец жилья. Две большие спальни — в каждой свой гардероб, из каждой выход на большие террасы, где можно наслаждаться красотами Геленджика и принимать солнечные ванны. Есть возможность выделить зоны отдыха, кухни-столовой. На закрытой охраняемой территории ЖК расположены детские и спорт площадки, открытый бассейн, подземный паркинг.
Что предлагают за 50 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Что предлагают за 50 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Что предлагают за 50 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
По данным на 4 февраля цена этой недвижимости даже снизилась на 3 млн рублей и составила 47 миллионов рублей.
На это жилье в Геленджике цена за две недели даже упала. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Дом в центре Геленджика у моря — 185 млн руб.
Цена дома на 21 января 2021 года — 185 млн "деревянных".
Дом за 185 млн в Геленджике на 21.01.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
"Продаётся участок 9 соток земли в центре города (ул. Серафимовича), фасад участка 20 метров, на участке расположены два дома в три уровня, один дом 233.9 м2, второй дом 469,6 м2, имеются хозпостройки. С возможностью проживания в одном доме, а второе домовладение с возможностью перепланировки под гостиницу. Рядом вся инфраструктура города (всё в шаговой доступности), два садика, две школы, Сбербанк, военкомат, почта, центральный рынок, до моря 150 метров. На территории имеется колодец", — сообщает продавец.
Что предлагают за 185 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Что предлагают за 185 млн в Геленджике. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Мониторинг показал, что за две недели цена не изменилась, и 4 февраля дом стоил все те же 185 млн рублей, что и 21 января.
Дом 800 кв. метров по данным на 4.02.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Дивноморское
Дом "два в одном" — 119 млн руб.
Дом в Дивноморском на 4.02.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
21 января за дом, площадью более 800 кв. метров, собственник просил 119 млн рублей.
"Земельный участок 500 кв. м, ИЖС и земли прочих мест для проживания, 3-х этажный коттедж с верхним техническим этажом (420 кв.м.) оформлен как гостевой дом, всего 12 комнат, все комнаты меблированы (мебель, телевизор, сплит-система, холодильник, сантехника). Земельный участок 1000 кв. м., ИЖС и земли прочих мест для проживания, 3 этажный жилой дом с подвалом (потолки высокие, зал для размещения столовой) и мансардой (809квм) с комнатами для гостей, всего 20 комнат, все комнаты меблированы (мебель, телевизор, сплит-система, холодильник, сантехника). Коммуникации (водопровод, водоотведение, электричество 40 квт, газ) — централизованные. Скважина. Территория уложена тротуарной плиткой. На земельных участках обустроены газоны, клумбы, растут орешники, алыча, можжевельник, кипарисовик, голубая ель, виноград Изабелла и декоративный виноград, лаванда, цветы и кустарники. На территории имеется бассейн 10х6м с автоматизированной системой очистки, зоны отдыха для гостей — 2-уровневая деревянная терраса с мангалом, печью и тандыром, столиками, зона отдыха под орешниками со столами и скамьями, детская площадка. Парковочная площадка на 10 машин", — написал продавец.
Дом в Дивноморском за 119 млн рублей. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Дом в Дивноморском за 119 млн рублей. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Дом в Дивноморском за 119 млн рублей. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
4 февраля его цена не изменилась.
Дом в Дивноморском за 119 млн на 21.01.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Криница
В Кринице отобранные 21 января для мониторинга дома были сняты с продажи — объявления с сайта исчезли. То ли недвижимость здесь уходит, как горячие пирожки, то ли собственники продавать передумали. Но можно посмотреть, что предлагают здесь из элитного жилья.
Усадьба — 31 млн рублей
По ранжированию цен на сегодняшний день самым дорогим домом, продающимся на Авито в Кринице, является вот эта усадьба. Стоит она 31 млн рублей.
Самый дорогой дом, который продают в Кринице на на 4.02.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
"На участке 12 соток дом 332 м2, летняя кухня, гостевой домик (домик персонала), беседка, зона барбекю, детская площадка, пруд с рыбой, фонтаны, курятник, огород, молодой сад, вольер для собак. По периметру забор, везде ковка ручной авторской работы, видеонаблюдение, спутниковое ТВ, интернет. В доме три спальни, большая кухня-гостиная, баня, бассейн 3х10м, глубиной 2м, бильярдная, спортзал, прачечная, 3 гардеробные, большая летняя веранда. На территории усадьбы своя скважина — вода есть всегда. Усадьба газифицирована. Дом, летняя кухня, гостевой домик (домик персонала) каждый имеет свое автономное газовое отопление.
Усадьба имеет сетевое подключение к электричеству (15кВт) и может работать полностью автономно. Установлены солнечные батареи (12кВт), солнечная котельная, электро-аккумуляторы, электрогенераторы. Вышеперечисленное управляется централизованно автоматически блоком управления, что позволяет значительно снизить стоимость эксплуатации усадьбы (платите как за большую квартиру в городе)", — пишет продавец.
Самый дорогой дом, который продают в Кринице на на 4.02.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Самый дорогой дом, который продают в Кринице на на 4.02.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Самый дорогой дом, который продают в Кринице на на 4.02.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Самый дорогой дом, который продают в Кринице на на 4.02.2021. Фото: Скриншот с сайта Авито avito.ru
Собственник уверяет, что воздух в Кринице целебен, полезен при лёгочных заболеваниях и аллергии. И что этот дом подойдет для людей, любящих жизнь, умеющих ею наслаждаться, ценящих красоту и уют домашнего очага.
"Мы вынуждены продать усадьбу в связи с переездом", — добавляет собственник.
Когда цены на недвижимость точно "взлетят"
Как видно, цены на недвижимость на кубанских курортах после скандального "расследования" на элитную недвижимость не выросли. Вероятно, обзавестись "дворцом" россияне не спешат. А вот, что совершенно точно можно "предсказать" — скоро на Кубани подорожает практически вся недвижимость. И причиной этого станут вовсе не "сенсационные" разоблачения, а весенне-летний сезон — традиционно в регионе дома и квартиры (от элитных до самых бюджетных) дорожают именно в это время года. Собственники поднимают цены в надежде "навариться", ведь именно весной и летом поток переезжающих на ПМЖ в Краснодарский край традиционно высок, как немало и тех, кто едет "присмотреться" к региону и ценам на жилье.
