По данным портала "Мир квартир", в Краснодаре за прошедший 2020 год цены на квартиры на вторичном рынке увеличились на 2,7%, в Сочи — на 5,1%. Лидерами по "взлету" цен на "вторичку" среди крупных российских городов стали Чита и Омск. Понижение цен на жилье на вторичном рынке зафиксировано только в Архангельске, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование портала "Мир квартир".
В Краснодаре на конец 2020 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 66 084 рубля. За год "квадрат" в кубанской столице подорожал на 3,4%. Средняя цена квартиры в декабре 2020 года достигла 3 772 668 рублей.
В Сочи, который входит в тройку городов с самыми высокими ценами на жилье, наряду с Москвой и Санкт-Петербургом, квадратный метр "вторички" подорожал за год на 7,2% и теперь в среднем обходится покупателям в 135 482 рубля. Средняя стоимость квартиры в олимпийской столице составляет 8 509 378 рублей.
Для сравнения, в Москве "квадрат" за год подорожал на 10,7% и стоит 249 532 рубля. Квартиры в столице в целом стали стоить дороже на 8,2%, среднее предложение поднялось до 14 420 468 рублей. В Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 4,7% до 9 188 900 рублей, а квадратный метр стоит дороже на 8% — 138 075 рублей.
В Омске "квадрат" за год прибавил в цене на 20,3%, в Чите — на 19,7%, в Череповце — на 17,7%. В Архангельске цены, напротив, просели на 2% на квадратные метры и на 3,1% на квартиры.
Средняя цена квадратного метра в целом по России составила 69 300 рублей (+8,9% за год), средняя цена квартиры — 4 млн рублей (+10,3%).
Рост цен на жилье на "вторичке" эксперты объясняют ситуацией на рынке новостроек.
Стоимость недвижимости на вторичном рынке следует за ценами на "первичке", а поскольку последняя сильно подорожала в этом году, то и здесь произошел существенный рост — можно сказать, самый большой за всю историю наших наблюдений, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир". — Те потребители, кто не смог угнаться за ростом цен на новостройки, обратились к регулярному предложению. Немалую роль сыграло и снижение ипотечных ставок на квартиры вторичного рынка. Наконец, предложение новостроек сильно сократилось, и не все покупатели могут найти в них жилье под свои требования — это тоже увеличивает спрос и цены на "вторичке".
