В Краснодаре в 25 раз снизили арендную плату за землю для масштабных инвестиционных проектов. Льготную арендную ставку — 0,1% от кадастровой стоимости вместо существующих 2,5% — установили в отношении муниципальных земельных участков, где планируется реализовать масштабный инвестиционный проект. В первую очередь это касается создающихся промышленных парков, где должны трудится не менее 50 человек, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара.
Соответствующее постановление подписал глава города Евгений Первышов.
— Экономике Краснодара необходимы новые предприятия, новые производства, рабочие места для горожан. И мы готовы максимально помогать, содействовать всем, кто собирается открывать новые компании. И одна из мер, которую мы сейчас вводим — это многократное снижение арендной платы на землю, где будут создаваться предприятия. Мы снижаем её в 25 раз, при этом бюджет не потеряет доходов, потому что от создания новых рабочих мест экономика Краснодара, бюджет города получат значительно больше, — сказал Евгений Первышов.
Чтобы получить льготу, инвестор должен подтвердить, что создаст на этом участке предприятие не менее чем на 50 рабочих мест либо увеличит ежегодные поступления в местный бюджет от налогов как минимум на 1 млн руб. Объём капитальных вложений по проекту должен составить не менее 300 млн руб. или 150 млн руб. для обрабатывающего производства. Также инвестор должен строго соблюдать условия заключенного соглашения — в том числе, по срокам реализации проекта. При выполнении этих требований льготная ставка будет действовать в течение 10 лет.
— Уже внесены изменения в Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов. В результате этого нововведения инвесторы, на которых распространяется льготная ставка, будут уплачивать максимально низкую арендную плату, — рассказал начальник управления инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Артём Анацкий.
В качестве примера действия этой ставки он привел ситуацию с земельным участком в пос. Берёзовом, который сейчас предлагается инвесторам для размещения производства. Это участок площадью 2,5 га с кадастровой стоимостью в 50 млн руб. Арендная плата для инвестора, который создаст и запустит там производство, теперь составит 50,8 тыс. руб. в год, тогда как до введения льготы за год пришлось бы заплатить 1,25 млн. руб.
Сейчас банк таких земельных участков — более 12 га. Однако в перспективе управление инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства рассчитывает, что будет увеличен до 60–80 га.
Артём Анацкий также рассказал, что это ставка не только самая низкая в крае, но и одна из самых низких в стране. Так, в Ростове-на-Дону арендная плата для масштабного инвестиционного проекта в сфере промышленности определяется по результатам рыночной оценки с применением понижающего коэффициента в 50%; в Майкопе она составляет 2% от кадастровой стоимости.
— Сейчас лишь единицы среди муниципалитетов предлагают такую низкую арендную плату. Предложение Краснодара выглядит очень привлекательно, особенно с точки зрения развития инвестиционной деятельности среднего бизнеса. Кроме этого, данная арендная плата будет действовать на территории промышленно-логистической зоны, что также послужит стимулом для их более активного развития, — сказал старший менеджер одной из крупнейших в мире консалтинговой компании "Эрнст энд Янг" Евгений Панасенко.
Количество предприятий в Краснодаре ежегодно растет. За последние 3 года создано 13 новых производств, и сейчас в краевой столице действует 118 крупных и средних промышленных предприятий.
