Эксперты портала по поиску недвижимости Domofond.ru сравнили стоимость "квадрата" в новостройках и вторичном рынке в городах-миллионниках, в том числе в Краснодаре. Выяснилось, что "вторичка" в большинстве городов обходится покупателям намного дороже, чем жилье в новых домах. В Краснодаре разница в стоимости квадратных метров жилья на первичном и вторичном рынке достигает 18%. Только в Перми, Москве и Нижнем Новгороде "вторичка" дешевле, чем новое жилье, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.
Краснодар лидирует среди городов-миллионнников по разнице в ценах на квартиры на первичном и вторичном рынке. В строящихся и недавно сданных в эксплуатацию домах в столице Кубани "квадрат" по данным за апрель 2019 года в среднем обходится в 50 099 рублей. На вторичном рынке квадратный метр стоит уже 59 092 рубля.
На втором месте по разнице в ценах на "квадраты" на вторичном и первичном рынке Ростов-на-Дону – 17,9%. "Вторичка" в административном центре Южного федерального округа стоит 50 900 рублей/метр, "первичка" — 60 026 рублей/метр.
В Новосибирске разница в ценах составляет 15,1%: 62 093 руб./метр на первичном рынке и 71 465 руб./метр — на вторичном рынке.
Практически равные цены на квартиры в только что сданных и давно заселенных домах сложились в Воронеже. Разница между "первичкой" и "вторичкой" здесь составляет всего 1,3%.
В Нижнем Новгороде квартиры в новостройках стоят дороже, чем во "вторичке" — на 3,9%, в Перми – на 4,8%, в Москве – на 9,1%.
Рейтинг городов-миллионеров по разнице цен на новостройки и вторичные квартиры (апрель 2019 г.)
|
№ |
Город |
Новостройки, руб./кв. м |
Вторичный рынок, руб./кв. м |
Разница |
|
1 |
Краснодар |
50 099 |
59 092 |
18% |
|
2 |
Ростов-на-Дону |
50 900 |
60 026 |
17,9% |
|
3 |
Новосибирск |
62 093 |
71 465 |
15,1% |
|
4 |
Самара |
53 379 |
59 974 |
12,4% |
|
5 |
Красноярск |
54 319 |
60 894 |
12,1% |
|
6 |
Волгоград |
45 164 |
49 679 |
10% |
|
7 |
Уфа |
66 021 |
72 130 |
9,3% |
|
8 |
Санкт-Петербург |
120 248 |
131 090 |
9% |
|
9 |
Казань |
78 769 |
82 682 |
5% |
|
10 |
Екатеринбург |
71 275 |
73 855 |
3,6% |
|
11 |
Омск |
45 516 |
46 571 |
2,3% |
|
12 |
Челябинск |
40 299 |
41 175 |
2,2% |
|
13 |
Воронеж |
48 914 |
49 549 |
1,3% |
|
14 |
Нижний Новгород |
71 031 |
68 266 |
-3,9% |
|
15 |
Пермь |
59 246 |
56 374 |
-4,8% |
|
16 |
Москва |
232 978 |
211 824 |
-9,1% |
