В ТОП-15 городов РФ с самыми высокими ценами на загородные дома вошли три города Кубани

За недвижимость в Краснодарском крае продавцы «заламывают» цены выше, чем в Московской области (ТАБЛИЦЫ)
В ТОП-15 городов РФ с самыми высокими ценами на загородные дома вошли три города Кубани. Фото: Александр Хитров

Эксперты портала по поиску недвижимости Domofond.ru составили рейтинг крупных городов России по ценам на загородное жилье. Сочи, Новороссийск и Краснодар вошли в число населенных пунктов с самыми высокими ценами на домовладения. Рекордсменом по ценам на дома и коттеджи названы Химки в Московской области. Самые "бросовые" цены на загородные дома зафиксированы в Кургане. Среди городов-миллионеров пальму первенства по ценам на недвижимость на земле держит Санкт-Петербург. За 2018 год цены на загородное жилье в целом по России выросли на 1,7%. Заметнее всего взлетели в цене домовладения в Махачкале — на 7,2%, а снизились в Москве — на 10%, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

"Города с самой дорогой загородной недвижимостью

Первое место в десятке крупных городов страны с самой дорогой загородной недвижимостью заняли подмосковные Химки. В декабре 2018 года кв. метр здесь стоил 77 433 руб. На втором месте Сочи (Краснодарский край): с ценой "квадрата" в 75 528 руб. Третье место тоже у подмосковного города: в Балашихе кв. метр загородного жилья стоил 64 711 руб. Замыкает десятку лидеров Ростов-на-Дону: стоимость загородной недвижимость здесь почти на треть меньше, чем в Балашихе, — 44 229 руб. за кв. метр.

10 крупных городов с самой дорогой загородной недвижимостью

Место

Регион

Город

Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м

Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м

Динамика

1

Московская область

Химки

87 188

77 433

-11,2%

2

Краснодарский край

Сочи

71 933

75 528

5%

3

Московская область

Балашиха

68 575

64 711

-5,6%

4

Крым

Севастополь

57 047

59 128

3,6%

5

Московская область

Подольск

51 988

54 008

3,9%

6

Крым

Симферополь

47 587

50 000

5,1%

7

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

47 209

47 131

-0,2%

8

Приморский край

Владивосток

45 080

46 398

2,9%

9

Саха (Якутия)

Якутск

42 841

44 748

4,5%

10

Ростовская область

Ростов-на-Дону

43 359

44 229

2%

В двух подмосковных городах, вошедших в тройку лидеров, цены на загородное жилье упали. В Химках с декабря 2017 по декабрь 2018 года цены снизились на 11,2%, в Балашихе — на 5,6%.

В целом десятка городов с самой дорогой загородной недвижимостью за год существенно изменилась. Москва, занимавшая 8-е место рейтинга в декабре 2017 года, покинула топ-10 и опустилась на 13-е место в декабре 2018-го со снижением стоимости "квадрата" на 10%, с 45 908 до 41 334 руб. Цены в Якутске, напротив, выросли на 4,5% (с 42 841 руб. до 44 748 руб. за кв. м). В результате город поднялся с 11-го места на 9-е. Рост цен во Владивостоке на 2,9% позволил центру Приморского края подняться с 9-го места на 8-е: в декабре 2018 года стоимость загородного кв. метра здесь составила 46 392 руб.

Города с самой доступной загородной недвижимостью

Первое место в списке крупных городов с самой дешёвой загородной недвижимостью занял Курган: на декабрь 2018 года стоимость кв. метра здесь составляла 19 474 руб. Второе место у Новокузнецка со средней ценой 20 679 руб. за кв. метр, а третье — у Магнитогорска: на конец 2018 года "квадрат" стоил здесь 20 773 руб. Замыкает десятку крупных городов самой доступной загородной недвижимостью Орёл с ценой 24 425 руб. за кв. метр.

10 крупных городов с самой доступной загородной недвижимостью

Место

Регион

Город

Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м

Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м

Динамика

78

Курганская область

Курган

19 792

19 474

-1,6%

77

Кемеровская область

Новокузнецк

20 406

20 679

1,3%

76

Челябинская область

Магнитогорск

20 725

20 773

0,2%

75

Кировская область

Киров

21 212

21 587

1,8%

74

Вологодская область

Череповец

21 620

21 668

0,2%

73

Самарская область

Тольятти

22 685

21 777

-4%

72

Вологодская область

Вологда

20 944

22 033

5,2%

71

Омская область

Омск

22 231

22 064

-0,8%

70

Татарстан

Набережные Челны

24 539

24 269

-1,1%

69

Орловская область

Орел

24 933

24 425

-2%

В пяти городах из этого списка цены на загородное жилье упали. В их числе Курган (-1,6%), Тольятти (-4%), Орёл (-2%), Набережные Челны (-1,1%) и Омск (-0,8%). Состав тройки лидеров по доступности загородного жилья за год не изменился.

Цены на загородную недвижимость в городах-миллионерах

В топ-10 городов с самым дорогим загородным жильём попали два города-миллионера: Санкт-Петербург со стоимостью кв. метра 47 131 руб. и Ростов-на-Дону с 44 229 руб. за кв. метр. Москва оказалась на 13-м месте: в декабре 2018 года за "квадрат" за городом просили 41 334 руб. Следующий за столицей Краснодар: стоимость загородного жилья здесь достигла 41 220 руб. за кв. метр. Самым доступным по цене на загородные дома среди городов-миллионеров оказался Омск (22 064 руб. за кв. м), чуть дороже загородная недвижимость в Челябинске (27 664 руб. за кв. м).

Стоимость загородного жилья в городах-миллионерах, декабрь 2018 г.

Место

Город

Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м

Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м

Динамика

7

Санкт-Петербург

47 209

47 131

-0,2%

10

Ростов-на-Дону

43 359

44 229

2,0%

13

Москва

45 908

41 334

-10%

14

Краснодар

40 205

41 220

2,5%

15

Самара

37 290

39 382

5,6%

24

Казань

32 730

34 135

4,3%

25

Екатеринбург

34 716

34 066

-1,9%

27

Красноярск

31 612

33 591

6,3%

28

Уфа

32 909

33 499

1,8%

30

Воронеж

32 648

33 190

1,7%

31

Нижний Новгород

32 429

32 470

0,1%

32

Пермь

31 387

32 112

2,3%

37

Новосибирск

29 474

31 063

5,4%

48

Волгоград

28 326

28 591

0,9%

55

Челябинск

27 850

27 664

-0,7%

71

Омск

22 231

22 064

-0,8%

Наибольший рост цен среди городов-миллионеров отмечен в Красноярске: за год стоимость кв. метра поднялась здесь на 6,3%, до 33 021 руб. Менее интенсивный рост в Самаре (+5,6%, до 39 382 руб. за кв. м) и Новосибирске (+5,4%, до 31 063 руб. за кв. м).

Сильнее всего упала средняя цена предложения загородных домов в столице и окрестностях: с декабря 2017 по декабрь 2018 года стоимость загородного жилья в Москве снизилась на 10%. Кроме Москвы, загородные квадратные метры подешевели ещё в четырёх городах-миллионерах. Это Екатеринбург (-1,9%, до 34 066 руб. за кв. м), Омск (-0,8%), Челябинск (-0,7%) и Санкт-Петербург (-0,2%)", — сообщает Domofond.ru.

Рейтинг крупных городов России по цена на загородное жилье

Место

Регион

Город

Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м

Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м

Динамика

1

Московская область

Химки

87 188

77 433

-11,2%

2

Краснодарский край

Сочи

71 933

75 528

5%

3

Московская область

Балашиха

68 575

64 711

-5,6%

4

Крым

Севастополь

57 047

59 128

3,6%

5

Московская область

Подольск

51 988

54 008

3,9%

6

Крым

Симферополь

47 587

50 000

5,1%

7

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

47 209

47 131

-0,2%

8

Приморский край

Владивосток

45 080

46 398

2,9%

9

Саха (Якутия)

Якутск

42 841

44 748

4,5%

10

Ростовская область

Ростов-на-Дону

43 359

44 229

2%

11

Дагестан

Махачкала

40 067

42 950

7,2%

12

Краснодарский край

Новороссийск

39 912

41 494

4%

13

Москва

Москва

45 908

41 334

-10%

14

Краснодарский край

Краснодар

40 205

41 220

2,5%

15

Самарская область

Самара

37 290

39 382

5,6%

16

Калининградская область

Калининград

39 206

38 701

-1,3%

17

Северная Осетия

Владикавказ

37 107

37 899

2,1%

18

Хабаровский край

Хабаровск

36 021

37 753

4,8%

19

Иркутская область

Иркутск

34 590

37 032

7,1%

20

Тюменская область

Тюмень

35 677

36 201

1,5%

21

Тульская область

Тула

33 135

35 411

6,9%

22

Ставропольский край

Ставрополь

32 411

34 497

6,4%

23

Чеченская Республика

Грозный

33 733

34 392

2%

24

Татарстан

Казань

32 730

34 135

4,3%

25

Свердловская область

Екатеринбург

34 716

34 066

-1,9%

26

Томская область

Томск

32 629

33 956

4,1%

27

Красноярский край

Красноярск

31 612

33 591

6,3%

28

Башкортостан

Уфа

32 909

33 499

1,8%

29

Белгородская область

Белгород

33 454

33 329

-0,4%

30

Воронежская область

Воронеж

32 648

33 190

1,7%

31

Нижегородская область

Нижний Новгород

32 429

32 470

0,1%

32

Пермский край

Пермь

31 387

32 112

2,3%

33

Калужская область

Калуга

31 606

31 774

0,5%

34

Мурманская область

Мурманск

29 368

31 409

6,9%

35

Оренбургская область

Оренбург

30 546

31 355

2,6%

36

Ивановская область

Иваново

30 743

31 255

1,7%

37

Новосибирская область

Новосибирск

29 474

31 063

5,4%

38

Ханты-Мансийский АО

Сургут

30 328

31 027

2,3%

39

Мордовия

Саранск

31 285

31 000

-0,9%

40

Тверская область

Тверь

31 160

30 772

-1,2%

41

Башкортостан

Стерлитамак

30 675

30 632

-0,1%

42

Карелия

Петрозаводск

28 737

30 255

5,3%

43

Костромская область

Кострома

29 654

30 086

1,5%

44

Тамбовская область

Тамбов

28 464

29 212

2,6%

45

Алтайский край

Барнаул

27 873

29 130

4,5%

46

Ульяновская область

Ульяновск

27 178

28 996

6,7%

47

Чувашия

Чебоксары

28 167

28 728

2%

48

Волгоградская область

Волгоград

28 326

28 591

0,9%

49

Владимирская область

Владимир

28 615

28 491

-0,4%

50

Астраханская область

Астрахань

27 952

28 455

1,8%

51

Саратовская область

Саратов

27 154

28 380

4,5%

52

Брянская область

Брянск

27 523

28 020

1,8%

53

Марий Эл

Йошкар-Ола

28 362

27 866

-1,7%

54

Забайкальский край

Чита

27 962

27 791

-0,6%

55

Челябинская область

Челябинск

27 850

27 664

-0,7%

56

Рязанская область

Рязань

26 856

27 409

2,1%

57

Ярославская область

Ярославль

26 688

27 259

2,1%

58

Курская область

Курск

27 044

26 977

-0,2%

59

Кемеровская область

Кемерово

25 415

26 456

4,1%

60

Удмуртия

Ижевск

26 761

26 436

-1,2%

61

Свердловская область

Нижний Тагил

26 480

26 359

-0,5%

62

Липецкая область

Липецк

25 686

25 828

0,6%

63

Пензенская область

Пенза

25 195

25 373

0,7%

64

Архангельская область

Архангельск

23 493

25 141

7%

65

Бурятия

Улан-Удэ

24 421

25 117

2,9%

66

Смоленская область

Смоленск

25 085

25 021

-0,3%

67

Волгоградская область

Волжский

24 067

24 950

3,7%

68

Ханты-Мансийский АО

Нижневартовск

24 408

24 462

0,2%

69

Орловская область

Орел

24 933

24 425

-2,0%

70

Татарстан

Набережные Челны

24 539

24 269

-1,1%

71

Омская область

Омск

22 231

22 064

-0,8%

72

Вологодская область

Вологда

20 944

22 033

5,2%

73

Самарская область

Тольятти

22 685

21 777

-4%

74

Вологодская область

Череповец

21 620

21 668

0,2%

75

Кировская область

Киров

21 212

21 587

1,8%

76

Челябинская область

Магнитогорск

20 725

20 773

0,2%

77

Кемеровская область

Новокузнецк

20 406

20 679

1,3%

78

Курганская область

Курган

19 792

19 474

-1,6%

Справка. Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
В ТОП-10 регионов России, где "подпрыгнули" цены на "вторичку" в 2017 году вошла Кубань

Следите за ценами – какие квартиры и в каких районах Краснодара выгоднее всего покупать

Загрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia