Жить в Краснодаре становится все дороже: выросли цены и на вторичку, и на аренду жилья

С января по ноябрь 2018 года вторичное жилье в Краснодаре подорожало на 6%, а стоимость аренды выросла на 1,7%. Самым дорогим районом на ноябрь 2018 года остался Западный. Лидерами по росту цен на продажу и наем стали Прикубанский и Западный районы соответственно, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

Динамика цен на продажу вторичного жилья в Краснодаре в 2018 году

Стоимость вторичного жилья в Краснодаре повысилась на 6% с января по ноябрь 2018 года. Если в начале года квадратный метр стоил в среднем 52 591 рублей, то в ноябре — уже 55 741 рубля.

Максимальное повышение отмечено в Прикубанском районе: здесь цена "квадрата" выросла сразу на 7,1%, с 48 856 до 52 329 рублей. На втором месте Западный район, где стоимость квадратного метра увеличилась на 6%, составив в ноябре 69 071 рубля. На третьем — Карасунский район, где цена поднялась на 5,4%, до 52 633 рублей за "квадрат". Минимальное повышение зафиксировано в Центральном районе. За 11 месяцев средние цены на вторичное жилье поднялись здесь на 3,7%, до 60 842 рублей за квадратный метр.

Самым дорогим районом для покупки остался Западный, а самым доступным — Прикубанский, где стоимость квадратного стала 52 329 рублей за квадратный метр, после роста на 7,1%.

Динамика цен на вторичное жилье в районах Краснодара (январь – ноябрь 2018 г.)

Динамика ставок на аренду жилья в Краснодаре в 2018 году

Стоимость долгосрочной аренды в Краснодаре выросла в среднем на 1,7%: в январе однокомнатные квартиры в среднем сдавали за 14 278 рубля, а в ноябре — уже 14 521 рублей в месяц. Максимально выросла средняя цена найма в Западном районе: на 4,3%, с 17 800 до 18 572 рублей в месяц за однокомнатную квартиру. Значительное повышение отмечено и в Центральном районе (4,1%). Всего на 0,7% поднялись цены в Карасунском и Прикубанском районах: в ноябре месяц аренды однокомнатной квартиры стоил 14 143 и 13 536 рублей соответственно.

Самым доступным районом стал Прикубанский: стоимость аренды здесь стала 13 536 рублей после роста на 0,7%.

Динамика цен на аренду 1-комнатных квартир в районах Краснодара (январь – ноябрь 2018 г.)

Изменение цен на продажу и аренду в целом по Краснодару

В среднем по городу стоимость квадратного метра росла неравномерно, временами останавливаясь. Плавное повышение продолжалось с января по март: к концу марта недвижимость стоила дороже, чем в январе на 1,2% . В апреле рост остановился, чтобы возобновиться в мае: с мая по сентябрь наметился уверенный рост. Максимальный скачек стоимости произошел в ноябре, когда кв. метр подорожал сразу на 2,5% по отношению к октябрю, что и обусловило итоговый прирост.

Динамика стоимости аренды

Цены на долгосрочную аренду в расчете за 1-комнатную квартиру с начала года до апреля падали. В результате в апреле наем жилья оказался в среднем на 2,5% дешевле, чем в январе. В мае наметился рост, который продолжался вплоть до конца сентября. В начале осени стоимость месяца аренды достигла 14 483 рублей, что на 1,4% больше, чем в январе. В ноябре средние ставки аренды 1-комнатных квартир выросли на еще на 0,6% за месяц.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.