KrasnodarMedia, 9 ноября. В Краснодарском крае продолжается инвентаризация сельхозучастков с застройкой, сообщила глава города Светлана Маслова в своем канале в MAX (16+).
Рабочая группа провела шесть заседаний и рассмотрела больше 200 материалов. В работе около 8500 участков, значительная часть которых ещё не застроена.
Совместно с Росреестром проверяют случаи, когда на кадастровый учёт поставили объекты, хотя градостроительные нормы не допускают там строительство. Для прозрачности процесса готовят интерактивную карту.
Обсудили, как временные меры помогают решать накопившиеся проблемы и какие правовые механизмы применить для приобретателей — особенно для тех, у кого дом на таком участке единственное жильё.
— Хочу подчеркнуть, что введенные нами временные меры не означают, что самовольное строительство на сельхозземлях теперь разрешено, а там где уже есть объекты будет узаконено. Проводимая работа это возможность подобрать индивидуальное решение в сложившейся ситуации для сохранения объектов где проживают люди, которые оказались в непростых обстоятельствах, — отметили в администрации.
Уже выявлены случаи, когда мораторием пытаются воспользоваться для нового строительства или скорейшего завершения объектов, которые на момент введения процедуры были на начальном этапе. Незастроенные участки и объекты незавершённого строительства под временные меры не подпадают. Все нарушения получат правовую оценку по итогам инвентаризации.
— Наша общая задача — найти законный выход из сложившейся ситуации, защитить интересы города и граждан, которые были введены в заблуждение, или просто обмануты при приобретении земельных участков для строительства жилья, а также не имели полной информации о возможности возведения объектов, что привело к нарушениям использования земель, — подчеркнули в администрации.
Собственников сельхозучастков просят внимательно изучить правила моратория и не использовать режим для новых объектов. Если установят факт начала или продолжения строительства после принятия решения, приостановка претензионно-исковой работы на такие участки не распространяется.
Напомним, что на приёме граждан 29 октября Светлане Масловой часто задавали схожие проблемы с использованием земли не по назначению: кто-то строит дома на сельхозземлях, кто-то использует ИЖС в коммерческих целях. Люди нередко становятся жертвами мошенников или ошибаются, не разобравшись в законодательстве.
Перед покупкой участка или началом строительства важно изучить документацию и убедиться, что действия не нарушают закон. Всем, кто оказался в подобной ситуации, осуществляют юридические консультации, но окончательное решение остаётся за судом.
Ранее сообщалось, что 51 тысяча га сельхозугодий может быть вовлечена в оборот на Кубани.
Также на Кубани решают проблему 85 тысяч гектаров неиспользуемой сельхозземли.
