KrasnodarMedia, 9 сентября. В Краснодаре прокуратура Прикубанского округа вынесла представление застройщику ООО "КСЗ" с требованием устранить критические нарушения в работе канализационной насосной станции (КНС) ЖК "Облака". Мера принята по итогам проверки, инициированной после повторного депутатского запроса Дмитрия Гусева.
Экспертиза зафиксировала дефекты
Жители ЖК "Облака" пожаловались депутату Госдумы от Краснодарского края Дмитрию Гусеву ("Справедливая Россия") на аварийную работу КНС, к которой подключены новостройки и детский сад. Станция держалась на постоянных откачках и аварийных ремонтах, хотя комплекс заселён менее чем наполовину, а гарантия застройщика истекает в следующем году.
Техническое состояние признали неудовлетворительным: заиленность системы, отсутствие лестниц в колодцах, нештатные выпуски из домов. Поскольку первые обращения результата не дали, Гусев направил повторный запрос в прокуратуру.
Нарушения создают угрозу жизни
Прокуратура провела проверку с участием депутата, "Краснодар Водоканала" и застройщика. Установлено, что при проектировании и строительстве допущены существенные нарушения градостроительного и технического законодательства. Застройщик не обеспечил должный контроль за соответствием проектной документации требованиям.
Выявлены: несоответствие насосов проекту, отсутствие грузоподъёмного механизма, ворот для заезда техники, заземления, наружного освещения, коррозия элементов, отсутствие исполнительной документации по автоматике.
Согласно акту "Краснодар Водоканала" от 25 августа 2026 года, состояние КНС не соответствует проектной документации. Нарушения создают угрозу жизни и здоровью граждан и подлежат незамедлительному устранению. Прокуратура вынесла представление застройщику, исполнение взято на контроль.
Позиция депутата
"Жители не должны жить в режиме постоянной коммунальной аварии. Если дом построен, заселён, к нему подключён детский сад, инженерная инфраструктура должна работать нормально. Важно, что прокуратура включилась по нашему запросу, нарушения зафиксированы, застройщику вынесено представление, и теперь есть конкретный контроль", — заявил Дмитрий Гусев.
По его словам, застройщики должны отвечать не только за стены, но и за инженерные системы. "Коммуникации — это не второстепенная часть дома. Иначе жители покупают квартиры, а потом годами добиваются нормальной работы инфраструктуры", — отметил Гусев.
Законодательная инициатива
Дмитрий Гусев направил в Правительство РФ законопроект об увеличении гарантийного срока ответственности застройщиков за инженерные системы с трёх до пяти лет.
"Три года для таких объектов часто недостаточно: проблемы проявляются после заселения, когда нагрузка на сети растёт. Застройщик должен отвечать за качество коммунальной инфраструктуры реально", — подчеркнул парламентарий.
Ситуация в ЖК "Облака" остаётся на личном контроле депутата.
