KrasnodarMedia, 10 августа. За январь–май 2026 года в Анапе продали 440 квартир в новостройках — в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (130 сделок). Рост эксперты связывают с восстановлением туристического потока. Об этом РБК Краснодар сообщила коммерческий директор девелопера Bravo Елена Султанова.
Основатель консалтингового агентства Macon Илья Володько добавил, что напряженная ситуация в Крыму и нестабильность сочинского аэропорта делают Анапу более привлекательной для покупателей.
Средняя стоимость квадратного метра в Анапе в январе–мае 2026 года составила 248 тыс. рублей, увеличившись на 5% к прошлому году. К лету цена выросла до 259 тыс. рублей. Султанова отметила, что ценообразование зависит от близости к морю, качества проекта и стадии готовности.
— Существенное влияние оказывают ожидания по туристическому сезону. Дополнительно влияют стоимость строительства, уровень ставок и доступность ипотеки. В первом полугодии 2026 года рынок перешел к восстановлению ценовой динамики, — пояснила Султанова.
60% сделок в 2026 году пришлось на иногородних покупателей. Однако в Macon предупредили, что с ростом цен конкуренция со стороны более доступных прибрежных городов может усилиться.
— Если раньше Анапа была одним из самых дешевых курортов для покупки жилья, то теперь конкуренция может обостриться, — сказал Володько.
По данным Султановой, на первичном рынке доля иногородних достигает 90% — в основном это покупатели из Москвы, Санкт-Петербурга, северных и сибирских регионов.
— Для курортного рынка такая структура закономерна: спрос формируют внешние покупатели, ориентированные на инвестиции и сезонное проживание. Восстановление рынка происходит не за счет изменения географии спроса, а за счет возвращения покупателей, откладывавших сделки в условиях неопределенности, — заключила Султанова.
Эксперт рассказал, как выписка из реестра повесток повлияет на сделки с жильем на Кубани Даниил Ревенко считает, что отказ от выписки сигнализирует о рисках в сделке
