KrasnodarMedia, 3 июня. Верховный суд Российской Федерации отменил решения нижестоящих инстанций и направил на новое рассмотрение спор, связанный с покупкой объекта незавершенного строительства в Сочи. Заявительницей по делу выступила местная жительница, которая не смогла оформить право собственности на приобретенный недострой, сообщили в пресс-службе суда.
Покупательница заключила договор купли-продажи, однако для регистрации сделки требовалось участие продавца, который уклонялся от необходимых процедур. В результате женщина обратилась в суд. Районный суд, а затем апелляционная и кассационная инстанции отказали в удовлетворении иска, сославшись на данные Единого государственного реестра недвижимости. Согласно этим сведениям, собственником объекта числилась коммерческая организация, поэтому суды пришли к выводу, что продавец не имел права распоряжаться недвижимостью.
Покупательница не согласилась с таким решением и подала жалобу в Верховный суд. В жалобе она указала, что ранее другой судебный акт уже подтвердил право собственности продавца на спорный объект. По ее мнению, на момент заключения договора купли-продажи именно он являлся законным владельцем недвижимости, а значит, отказ в регистрации права собственности оказался необоснованным.
Изучив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ обратила внимание, что между сторонами фактически возник спор не о принадлежности объекта, а о том, что продавец не выполнил действия, необходимые для оформления перехода права собственности к покупателю. Высшая инстанция указала, что нижестоящие суды не дали должной оценки этим обстоятельствам и не определили, какие нормы законодательства необходимо применять. Кроме того, суды не учли ранее установленные обстоятельства, на которые ссылалась заявительница.
В итоге Верховный суд отменил принятые по делу решения и направил материалы на новое рассмотрение. Теперь суду предстоит повторно изучить обстоятельства сделки и дать оценку доводам сторон с учетом позиции высшей судебной инстанции.
Суд признал незаконной передачу земли кооперативу без торгов в Туапсе Участок в 5 тысяч квадратов вернули в собственность Туапсинского округа
