Депутаты городской думы Краснодара обсудили ход реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) в краевом центре. Основное внимание уделили синхронизации темпов жилищного строительства с возведением социальной инфраструктуры, а также необходимости внесения корректировок в существующие проекты для подготовки квалифицированных кадров.
Как отметила председатель городской думы Краснодара Вера Галушко, динамичный рост населения города требует системного подхода к освоению новых земель.
"Это не просто строительство домов — это создание полноценных микрорайонов, где с самого начала предусмотрены школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки, дороги и зоны отдыха", — отметила Веру Галушко, комментируя КРТ.
Масштабы и социальные объекты
В настоящее время в Краснодаре утверждено девять комплектов документации по планировке территории в рамках 15 заключенных договоров о КРТ. Инициаторами данных проектов выступили правообладатели земельных участков. Общая площадь территорий, подлежащих комплексному развитию, составляет более 900 гектаров.
Согласно представленным данным, в рамках проектов планируется ввести в эксплуатацию 5,088 тыс. кв. метров жилья, что позволит обеспечить проживание примерно 231 тыс. человек. Проектами предусмотрено строительство 62 детских садов, 24 школ, 13 поликлиник, 8 спортивных комплексов и иных социальных объектов.
"Важно, что в рамках КРТ в первую очередь строятся и вводятся в эксплуатацию именно социальные объекты, а затем — многоквартирные дома", — подчеркнула Вера Галушко, добавив, что ряд проектов уже находится в стадии реализации: на площадках ведутся земельные и строительно-монтажные работы.
Вера Галушко. Фото: t.me/vfgalushko
Акцент на образовательные учреждения
Председатель гордумы обратила внимание на существующую потребность в строительстве учреждений среднего профессионального образования (СПО). По ее словам, развитие города требует не только новых школ, но и подготовки квалифицированных кадров, однако в текущих проектах КРТ возведение колледжей не предусмотрено.
"Это увеличивает нагрузку на действующие учебные заведения. Считаю необходимым рассмотреть возможность строительства таких объектов в будущих проектах КРТ: это даст молодёжи больше возможностей для получения востребованного образования и поможет закрыть кадровые потребности города", — заявила Вера Галушко.
Депутатский контроль
Депутат городской думы Краснодара Никита Сиразетдинов в своих соцсетях представил более детальную статистику, отметив, что из 15 договоров КРТ 14 реализуются в Прикубанском округе и один — в Карасунском. Суммарные показатели по проектам составляют 1 055 гектаров территории и 4,58 млн кв. метров жилья.
При этом парламентарий обратил внимание на ряд системных рисков. В своем комментарии он выделил вопросы синхронизации ввода жилья и социальной инфраструктуры, а также готовности инженерных сетей.
"Если жильё введут раньше школ и дорог — новые микрорайоны останутся без инфраструктуры. Есть ли договоры на подключение к сетям? Хватит мощностей для ливнёвки, водоснабжения, очистных?" — задается вопросами депутат.
Никита Сиразетдинов. Фото: t.me/sirazetdin
Особое беспокойство у Сиразетдинова вызывает наличие отклонений от градостроительных норм в документации. По его словам, в документах факт наличия таких отклонений фиксируется, однако их конкретный характер (плотность застройки, высотность, объем озеленения) не раскрывается. Кроме того, депутат указал на необходимость контроля за пешеходной доступностью социальных объектов (500–800 метров) и прояснения ситуации с договором №774 в Прикубанском округе, реализация которого была приостановлена судом.
"КРТ — это не просто стройка, это лицо города на десятилетия. Без жёсткого контроля и прозрачности эти 5 млн квадратов рискуют превратиться в бетонные джунгли без нормальных дорог, школ и воды", — резюмировал Никита Сиразетдинов.
В планах депутатского корпуса — запросить конкретный перечень отклонений по каждому договору, карты пешеходной доступности социальных учреждений и подтверждения заключения договоров технологического присоединения к сетям, в первую очередь ливневой канализации.
Напомним, что мэр Наумов призвал бизнес уважать новый облик Краснодара и заменить вывески.
