На рынке долгосрочной аренды жилья в крупнейших городах России зафиксировали повсеместное снижение цен. Стоимость найма однокомнатных квартир за год упала в 14 из 16 городов-миллионников. Об этом сообщили аналитики федерального агентства недвижимости "Этажи".
Основная причина — значительный рост предложения на фоне более умеренного спроса. Конкуренция между собственниками за арендаторов привела к корректировке ставок, объяснила директор департамента аренды "Этажей" Ольга Павлинова.
Самое заметное годовое падение аналитики отметили в Омске. Там аренда "однушки" подешевела на 8,4%, опустившись в январе до 23,13 тысячи рублей в месяц. Также значительное снижение более чем на 5% коснулось Челябинска (-8,2%, до 25,61 тысячи рублей), Воронежа (-7,4%, до 21,2 тысячи рублей), Ростова-на-Дону (-7,1%, до 28,42 тысячи рублей) и Нижнего Новгорода (-5,9%, до 32 тысяч рублей).
В семи городах ставки снизились в пределах 1-5%. Например, в Волгограде и Краснодаре — на 5%, в Екатеринбурге — на 4,5%, в Новосибирске — на 4,2%. Даже в двух самых дорогих городах страны цены немного уменьшились. В Санкт-Петербурге аренда стала дешевле на 1%, составив 42,36 тысячи рублей. В Москве — на 0,6%, до 68 тысяч рублей в месяц.
Рост ставок зафиксировали только в двух миллионниках. В Уфе аренда однокомнатных квартир подорожала на 1,7%, до 25,5 тысячи рублей, а в Перми — на 0,5%, до 28,1 тысячи рублей. По словам Павлиновой, в этих городах не было такого всплеска предложения, как в других.
Рост предложения на рынке связывают с несколькими факторами. Свои квартиры начали сдавать те, кто приобрел жилье по льготной ипотеке и теперь получает ключи от новых построек. Кроме того, замедление продаж на вторичном рынке вынуждает некоторых собственников выставлять объекты в аренду, параллельно пытаясь их продать, передает РБК.
Анна Кольцова
