KrasnodarMedia, 23 декабря 2025. Аналитики фиксируют радикальные изменения на рынке частной домовой недвижимости Сочи за прошедший год. Как сообщает агентство "Городской риэлторский центр", средняя цена дома к декабрю текущего года поднялась до 49,9 млн рублей, что почти на 13 млн рублей превышает показатель годичной давности.
При этом количество доступных лотов сократилось практически вдвое — с 5300 до 2800 предложений. Эксперты отмечают, что такая динамика отражает не только удорожание строительных материалов и земли, но и смену парадигмы в восприятии частного дома покупателями. Этот формат теперь рассматривается как актив для длительного владения, где критически важны параметры участка, изоляция и возможность жить по собственному распорядку.
Цена за квадратный метр выросла более чем на 50 тыс. рублей, достигнув 184,9 тыс. рублей. Столь значительный скачок обусловлен ограниченностью земельного фонда и превращением строительства домов высокого стандарта в эксклюзивное производство. Даже традиционное осеннее снижение активности лишь ненадолго стабилизировало цены на уровне 45 млн рублей.
Верхний сегмент рынка теперь обозначен новым рекордом — коттеджем в Красной Поляне стоимостью 1,7 млрд рублей. Объект площадью 630 квадратных метров на участке 30 соток, возведенный в 2024 году, задает ориентиры, сравнимые с премиальной недвижимостью на европейских курортах. Подобные предложения меняют представление о ценовом максимуме в регионе.
Напомним, цена квадратного метра в новостройках Краснодара выросла до 173 тысяч рублей.
Также Сочи ждет рост цен на жилье у моря после изменения статуса курорта.
Ранее сообщалось, что в Краснодаре по итогам года снизились цены на вторичное жилье.
Январь 2026 года станет переломным для покупателей жилья на Кубани — эксперт Причины высокого спроса на жильё в крае раскрыл Владимир Кравченко
