KrasnodarMedia, 22 декабря 2025. Решение о присвоении Сочи статуса курорта федерального значения станет драйвером роста цен на недвижимость, однако этот рост будет избирательным. Как заявила генеральный директор агентства "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва, подорожание ожидает в основном локации у моря, а также районы, прилегающие к набережным и парковым зонам, пользующиеся наибольшим спросом у отдыхающих.
По словам эксперта, рынок закономерно откликается на такие новости, однако стоимость увеличивается не сама по себе, а вслед за развитием инфраструктуры.
В Краснодаре по итогам года снизились цены на вторичное жильеИнвестиции, которые привлечет новый статус, в первую очередь будут направлены в туристические кластеры — благоустроенные территории у моря, вблизи парков и набережных, где появляются новые объекты сервиса и отдыха.
Юлия Усачёва полагает, что статус курорта федерального значения не повлияет существенно на спрос со стороны покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания. Город для большинства остается местом для отпуска или сезонного пребывания. При этом эксперты прогнозируют рост интереса к отельным комплексам и апартаментам с управлением, поскольку такая покупка позволяет совмещать личное использование с доходом от сдачи.
Тренд на развитие курортной недвижимости, по наблюдениям эксперта, уже наметился среди застройщиков, которые активно реализуют проекты отелей и апарт-комплексов. Новый статус официально подтвердит этот вектор развития. Наиболее значительный рост цен ожидается в престижных центральных и приморских районах с дефицитом свободных земель. Участки у моря или рядом с зелеными зонами будут дорожать опережающими темпами из-за своей редкости. В то же время спальные районы, удаленные от основных туристических маршрутов, сохранят ценовую стабильность.
Эксперт также отметила, что рынок аренды в Сочи давно функционирует в режиме нон-стоп. Наличие туристов зимой, весной и осенью обеспечивает стабильно высокую загрузку. В ключевых точках, таких как центр города, Красная Поляна и Сириус, сезонных спадов практически не наблюдается. Сочи стал городом круглогодичного отдыха, и федеральный статус лишь закрепит его позиции в этом качестве.
Ранее сообщалось, что в Сочи продают самый дорогой дом за 1,7 млрд рублей.
Напомним, в Краснодарском крае остаются непроданными 29 тысяч новых квартир.
Также спрос на качественные частные дома в Сочи стимулирует цены.
Сочи и Краснодар вошли в ТОП российских городов по скидкам на вторичке Кубанский курорт стал абсолютным чемпионом по торгу на рынке вторичной недвижимости
