KrasnodarMedia, 17 декабря 2025. Эксперты агентства недвижимости "ОНИКС-Недвижимость" изучили состояние вторичного рынка жилья в Сочи возле четырех знаковых городских локаций. Речь идет о районах Морского вокзала, парка "Ривьера", Зимнего театра и Олимпийского парка. К декабрю 2025 года число объектов в продаже достигло 5,8 тысячи против 5,5 тысячи в октябре, при этом рынок показывает разнонаправленную динамику.
Вблизи Морского вокзала в настоящее время выставлено на продажу 475 объектов, что на семь процентов больше октябрьского показателя. Минимальная стоимость лота здесь составляет 7,95 миллиона рублей — за эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру площадью около 40 квадратных метров. Максимальная цена предложения удерживается на уровне 350 миллионов рублей, что подтверждает статус одной из самых дорогих локаций центра Сочи.
Рядом с парком "Ривьера" продается 320 объектов против 285 в октябре. Минимальный бюджет для покупки здесь снизился до 6,7 миллиона рублей, что делает этот район самой доступной точкой среди анализируемых. Верхняя ценовая планка при этом остается на прежней отметке в 350 миллионов рублей, подчеркивая контраст между сегментами.
В районе Зимнего театра количество предложений в декабре сократилось до 421 объекта. Минимальная цена здесь стабильна и составляет 7,5 миллиона рублей. Максимальная стоимость лота достигла 350 миллионов рублей, что ниже осеннего пика в 450 миллионов.
Олимпийский парк остается территорией с наибольшим ценовым контрастом. Здесь экспонируется 281 объект, а минимальная цена входа является самой высокой среди всех изучаемых локаций — 9,4 миллиона рублей. Максимальная стоимость объекта в этом районе достигает 600 миллионов рублей, что кратно превышает показатели центральных районов города.
По словам эксперта по недвижимости агентства Марины Мальцевой, рынок у знаковых объектов демонстрирует четкое расслоение к концу года. Минимальные бюджеты либо стабильны, либо снижаются, в то время как верхний сегмент остается перегретым с ценами на уровне сотен миллионов рублей.
Ранее сообщалось, что в Сочи продают самый дорогой дом за 1,7 млрд рублей.
Напомним, в Краснодарском крае остаются непроданными 29 тысяч новых квартир.
Также спрос на качественные частные дома в Сочи стимулирует цены.
Названа главная причина взлета цен на жилье в Сочи в 2026 году Кубанский эксперт дал рекомендации покупателям
