KrasnodarMedia, 12 декабря. Средняя цена частных домов в Сочи по итогам декабря 2025 года достигла 37,48 млн рублей. Согласно информации агентства "ОНИКС-Недвижимость", за год стоимость увеличилась на 5,3 млн рублей, так как в декабре прошлого года средний показатель составлял 32,17 млн рублей. В более долгосрочном периоде — за пять лет — декабрьские цены поднялись почти на 14,4 млн рублей относительно уровня 2020 года, что свидетельствует о стабильном интересе к этому сегменту.
Объем предложения остается неизменным, а количество домов в продаже соответствует показателям последних лет. Это подтверждает, что рост средней цены является рыночным трендом, а не временным явлением. Яркой иллюстрацией состояния рынка стал самый дорогой объект — дом стоимостью 1,7 млрд рублей, выставленный на продажу и определяющий верхнюю границу ценового диапазона.
Эксперт Марина Мальцева отмечает, что декабрьские данные наиболее точно отражают реальную рыночную конъюнктуру. В последние годы динамика была неравномерной: от 23,07 млн рублей в декабре 2020 года до пика выше 44 млн рублей в 2022-м, затем последовала коррекция в 2023 году и новый рост в 2025-м. Как поясняет специалист, в такие периоды хорошо видно, какие сегменты недвижимости демонстрируют наибольшую устойчивость. Частные дома в Сочи вновь доказали свою привлекательность.
Контраст между средней ценой в 37,48 млн рублей и рекордной в 1,7 млрд рублей показывает поляризацию спроса. На рынке параллельно существуют и сравнительно доступные предложения, и уникальные объекты для единичных покупателей. Именно такая разнородная структура позволяет рынку предлагать гибкие варианты, где конечный выбор зависит от детального изучения параметров объекта и понимания общей ценовой динамики.
Напомним, в Краснодарском крае остаются непроданными 29 тысяч новых квартир.
Также спрос на качественные частные дома в Сочи стимулирует цены.
Кроме этого, цены на новостройки в Краснодаре резко подскочили.
Рынок недвижимости на Курортном проспекте Сочи удивляет контрастами цен Покупателям доступны лоты с разницей в сотни миллионов
