KrasnodarMedia, 11 декабря 2025. На главной артерии Сочи — Курортном проспекте — в декабре 2025 года представлено 976 лотов. Согласно данным агентства "ОНИКС-Недвижимость", средняя стоимость предложения достигает 44,5 миллиона рублей, а цена квадратного метра в среднем составляет 542,8 тысячи рублей. При этом ценовой диапазон на этой престижной локации остается экстремально широким, охватывая предложения за несколько миллионов и сотни миллионов рублей.
На рынке вторичного жилья самым доступным вариантом стала студия площадью 13 квадратных метров в районе Приморье, которая выставлена за 4,65 миллиона рублей. Это квартира на первом этаже здания 1972 года постройки, расположенная в шаговой доступности от берега моря. На противоположном конце ценового спектра находится трехкомнатная квартира площадью 255 квадратных метров на 26 этаже в том же районе, стоимость которой оценивается в 300 миллионов рублей. Такой контраст в одном районе наглядно демонстрирует внутреннюю неоднородность курортного рынка.
В сегменте новостроек минимальная цена зафиксирована за апартаменты площадью 39 квадратных метров в микрорайоне Светлана, которые продаются за 9,75 миллиона рублей. Этот объект находится в доме со сроком сдачи в 2027 году и предлагается без отделки. Максимальная стоимость в первичном рынке составляет 306,5 миллиона рублей за двухкомнатную квартиру площадью 122,6 квадратного метра в Приморье, расположенную в уже сданном жилом комплексе.
Как поясняет эксперт агентства "ОНИКС-Недвижимость" Марина Мальцева, значительный разброс цен позволяет покупателям подобрать вариант даже на статусной локации, но требует тщательного анализа параметров каждого объекта. По словам специалиста, на конечную стоимость влияет не только метраж, но и состояние здания, панорамные виды, этаж и правовой статус постройки. В условиях высокой конкуренции именно детали часто определяют существенную разницу в цене.
Подобная рыночная ситуация формирует основу для гибкого выбора. Там, где один лот кажется переоцененным, в том же районе может найтись более рациональная альтернатива при детальном изучении предложений. Это дает возможность ориентироваться в одной из самых престижных локаций курорта, находя баланс между финансовыми возможностями и личными требованиями.
Напомним, в Краснодарском крае остаются непроданными 29 тысяч новых квартир.
Также спрос на качественные частные дома в Сочи стимулирует цены.
Кроме этого, цены на новостройки в Краснодаре резко подскочили.
Эксперт развеял главный страх покупателей новостроек на Кубани Дисциплина застройщиков в регионе заметно выросла
