KrasnodarMedia, 9 декабря 2025. Стоимость долгосрочной аренды жилья в Краснодаре и Сочи по итогам декабря 2025 года продемонстрировала заметное снижение. Согласно данным аналитического сервиса "Циан", средняя цена за однокомнатную квартиру в Краснодаре составила 26,4 тысячи рублей в месяц, что на 9% ниже показателя годичной давности.
Аналогичная динамика наблюдается и в сегменте двухкомнатного жилья. Аренда "двушек" в краевой столице также подешевела на 9% за год, достигнув отметки в 43,4 тысячи рублей ежемесячно. В Сочи снижение оказалось сопоставимым — на 8% по обоим типам квартир. Теперь однокомнатная квартира на курорте в среднем обходится в 41,5 тысячи рублей, а двухкомнатная — в 64,1 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что уходящий год стал периодом стабилизации после нескольких лет активного роста ставок. Как пояснила ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская, рынок долгосрочной аренды в 2025 году оказался более спокойным, а спрос и цены впервые за долгое время не повысились, а зафиксировались на уровне прошлого года.
По прогнозам, в ближайшие месяцы продолжится умеренное ежемесячное снижение стоимости на 1,5%. Устойчивый рост ставок, по мнению аналитиков, возобновится только в середине лета 2026 года и может оказаться менее выраженным из-за ожидаемого оживления на рынке продажи жилья в связи с улучшением ипотечных условий.
Напомним, эксперты предупреждают о росте цен на жилье в Сочи из-за дефицита новостроек.
Также аналитики прогнозируют рост стоимости вторички на всех курортах Кубани.
Крошечную студию в сочинской новостройке оценили почти в 20 млн рублей Спрос поддерживает высокие цены на мини-апартаменты
