KrasnodarMedia, 18 ноября 2025. На рынке недвижимости Кубани, как и в России в целом, наблюдается тревожная тенденция — девелоперы активно переключаются со строительства жилья на возведение гостиничных комплексов. Генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва прогнозирует, что это может вызвать серьезный дефицит квартир для постоянного проживания.
— За последние два года направление строительства заметно сместилось в сторону инвестиционных проектов, рассчитанных на пассивный доход, — констатирует Усачёва. — Девелоперы делают ставку на апарт-комплексы и гостиничные форматы, где инвестор получает доход, а управлением занимается управляющая компания.
При этом, как подчеркивает эксперт, такие объекты преимущественно не предназначены для постоянного проживания.
Усачёва обращает внимание на практически полное отсутствие новых жилых комплексов в сегменте новостроек.
— Большинство стартов — это гостиничные проекты. Это инвестиции, а не жильё. В результате нас ждёт дефицит именно классических домов, где люди могут жить постоянно, — заявляет специалист.
По её мнению, последствия этой тенденции уже проявляются в повышенном спросе на проекты, реализуемые по 214-ФЗ, при одновременном сокращении их количества, что закономерно ведет к росту цен.
Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.
Также сообщалось, что повышение утильсбора повлияло на рынок недвижимости Кубани.
Напомним, элитное жилье стало дефицитом в Краснодаре.
Темпы роста цен на новостройки в Сочи замедлились Квадрат нового жилья стоит на курорте в среднем 448 тысяч рублей
