KrasnodarMedia, 11 ноября 2025. Аналитики зафиксировали значительное снижение интереса к дорогой недвижимости в Сочи за девять месяцев 2025 года. По данным специализированного агентства, покупательская активность в элитном сегменте упала на 35,26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Внутригодовая динамика, однако, дает повод для осторожного оптимизма — третий квартал показал рост на 11,59% относительно предыдущего квартала.
Месячные показатели демонстрируют волатильность. Так, сентябрь 2025 года завершился снижением на 23,68% в годовом исчислении, при этом по отношению к августу того же года падение составило 33,71%. Знаковым событием стала практически полная стабилизация показателей в третьем квартале, где разница с прошлогодними значениями минимальна и составляет менее одного процента. Это говорит о том, что рынок постепенно выходит на плато после резкого спада.
Структура спроса в премиальном сегменте сочинской недвижимости претерпела изменения. Приватность и статусность локации стали определяющими факторами при выборе, сместив акцент с видовых характеристик. Покупатели теперь отдают предпочтение готовым решениям "под ключ" с полным набором сервисов, включая фитнес-зоны, охрану и парковку. Важным критерием стала прозрачная система эксплуатационных расходов.
Как пояснил генеральный директор исследовательской компании Валерий Летенков, отрицательная годовая динамика объясняется высокими ставками по кредитам и повышенными требованиями к качеству объектов. Квартальный рост и незначительное отклонение от показателей прошлого года свидетельствуют об адаптации рынка. Эксперт подчеркивает, что современный покупатель элитного жилья в Сочи в первую очередь приобретает готовый сценарий комфортной жизни, где ключевыми элементами являются уединенность, высокий уровень сервиса и панорамные виды.
Ранее KrasnodarMedia писал о том, что жители Краснодарского края проявляют растущий интерес к зарубежной недвижимости
Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре.
Также в Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в этом году.
Повышение утильсбора повлияло на рынок недвижимости Кубани — эксперт В Краснодаре зафиксировано максимальное снижение цен на вторичное жилье
