В условиях растущих цен и инфляции многие пенсионеры рассматривают сдачу жилья в аренду как способ пополнить свой бюджет. Однако мало кто задумывается, что дополнительный доход может обернуться полной потерей государственной поддержки.
Согласно последним изменениям в законодательстве, социальные выплаты и субсидии предназначены только для малоимущих. Если пенсионер получает доход от аренды, его финансовое положение формально улучшается, и государство может аннулировать его право на:
- Субсидии на ЖКУ (компенсации за квартплату и коммуналку)
- Региональные доплаты к пенсии (для тех, чей доход ниже прожиточного минимума)
- Льготные лекарства и бесплатные путевки в санатории
- Транспортные и налоговые льготы
Юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+) рассказала пример из реальной жизни. Пенсионерка из Москвы, сдавая комнату за 25 000 ₽ в месяц, автоматически превысила допустимый порог дохода и лишилась субсидии на коммунальные услуги. В итоге ее реальный доход не вырос, а упал, ведь теперь она вынуждена платить за ЖКХ в полном объеме.
С 2024 года Росреестр, ФНС и СФР обмениваются данными в режиме реального времени. Если квартира сдается официально, налоговая сразу видит доход. Но даже неофициальная аренда не гарантирует безопасность:
- Соседи могут сообщить в соцзащиту о посторонних в квартире.
- Банки анализируют подозрительные переводы и наличные поступления.
- Соцслужбы проводят проверки, если пенсионер внезапно начинает тратить больше обычного.
Государство постепенно ужесточает правила, и пенсионеры с недвижимостью становятся первыми, кто теряет поддержку. Прежде чем сдавать жилье, проконсультируйтесь с юристом — иначе можно остаться и без дополнительного заработка, и без льгот.
