Рынок аренды малогабаритного жилья в России демонстрирует разнонаправленную динамику по итогам первого полугодия 2025 года. Согласно исследованию федерального портала "МИР КВАРТИР", анализировавшего ставки в 70 крупных городах страны, небольшие квартиры площадью до 32 кв. м подорожали в 32 населенных пунктах, подешевели в 37 и остались без изменений в одном. Абсолютным лидером по росту цен стал Сочи, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Сочи арендные ставки на малогабаритки выросли на рекордные 25,7%. В тройку городов с наибольшим подорожанием также вошли Курск (+17,8%) и Калининград (+17,3%). Примечательно, что в десятке лидеров оказались преимущественно южные и приморские города, включая Севастополь (+14,8%) и Астрахань (+8,9%).
На противоположном конце рейтинга расположились Новокузнецк (-15,2%), Тверь (-13,5%) и Владивосток (-10%). В Москве зафиксировано небольшое снижение цен на 1,7%, тогда как в Санкт-Петербурге малогабаритки, напротив, подорожали на 4,7%.
Среднероссийская стоимость аренды небольших квартир осталась практически неизменной, составив 22 981 рубль в месяц. При этом общее предложение на рынке сократилось на 10%, что объясняет сохраняющийся высокий спрос на этот тип жилья.
— Рост цен в Сочи и других курортных городах традиционно связан с летним сезоном, когда увеличивается спрос как на посуточную, так и на долгосрочную аренду, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор "МИР КВАРТИР". — Малогабаритки остаются востребованными благодаря своей доступности — они в среднем на 13% дешевле стандартных однокомнатных квартир.
Как ранее сообщалось, после возобновления работы аэропорта в Геленджике краткосрочная аренда жилья на этом черноморском курорте подорожает на 10-20%.
Продажи курортного жилья в Анапе выросли на 69%, а в Сочи упали на 35% За первые 5 месяцев 2025 года в Анапе реализовали 156 объектов новой курортной недвижимости, в Сочи — 313 лотов
