С 1 сентября в России вступают в силу признаки "неосвоенной земли". Владельца лишат участка, если на нем обнаружат сорняки выше метра, мусор, нет застройки 5–7 лет или разваливающееся здание. Постановление подписал Михаил Мишустин. ИА KrasnodarMedia выяснило, кто же находится под угрозой лишиться своего надела.
Будете знать, как участок бросать
Правительство России утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, проводится ли использование в установленные Законом № 307-ФЗ сроки.
"Основная цель постановления — повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламлёнными территориями. Теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства", — сказал статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Согласно постановлению, признаки неиспользования земли применяются после 3 лет освоения, но не действуют при аресте, запрете или невозможности использования земли по назначению. Признаки не тронутых владений в населенных пунктах, кроме участков без строительства и приусадебных, садовых, огородных:
- Захламление/загрязнение отходами более 50% площади.
- Отсутствие зданий/сооружений на участке под строительство в течение 5+ лет.
- Отсутствие жилого дома на участке под ИЖС в течение 7+ лет.
- Наличие не самовольных разрушенных зданий/сооружений (крыша, стены, окна) и отсутствие действий по устранению в течение 1 года и более со дня выявления.
Исправляемся, прибираемся и строимся!
Для приусадебных, садовых и огородных участков признаки неиспользования также включают в себя замусоривание и наличие сорняков высотой больше 1 метра на более чем 50% площади. Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031 года.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко рассказал ИА KrasnodarMedia, что у правообладателя есть 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию.
— В течение 3 лет, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. По истечении этого срока, человек уже начинает применять ее по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и надзорные органы могут зафиксировать нарушения, — пояснил Дмитрий Чернобровенко.
По его словам, постановление Правительства РФ поможет повысить качество использования земли, защитит права граждан и создаст прозрачную систему контроля, которая даст толчок развитию и благоустройству территорий.
