Льготная семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ для покупки жилья в России, особенно после завершения других программ с господдержкой. Программа, запущенная в 2018 году и продленная до 2030 года, позволяет семьям приобретать жилье на выгодных условиях, но с ограничениями по количеству оформлений. На портале РБК (18+) объяснили, кто может воспользоваться программой и в каких случаях возможен повторный кредит.
Кто имеет право на семейную ипотеку
Программа доступна для следующих категорий граждан:
- семьи с хотя бы одним ребенком до шести лет;
- семьи из малых городов (с населением до 50 тысяч человек), имеющие двух или более несовершеннолетних детей;
- семьи с ребенком-инвалидом;
- семьи с двумя и более детьми, проживающие в регионах с низким уровнем строительства или в субъектах с особыми программами развития.
С 1 апреля 2025 года условия программы расширились: теперь семейная ипотека распространяется на покупку жилья на вторичном рынке в регионах с низкой строительной активностью. Это касается городов, где строится не более двух жилых домов.
Сколько раз можно оформить льготную ипотеку
По общему правилу семейную ипотеку можно взять только один раз. Это ограничение распространяется не только на заемщиков, но и на созаемщиков и поручителей. Правило действует для всех льготных программ с господдержкой. С 23 декабря 2023 года повторное оформление ипотеки по любой государственной программе стало невозможным, если первый кредит был взят после этой даты.
Исключения из правил
Семейная ипотека — единственная льготная программа, допускающая повторное оформление при соблюдении строгих условий. Для получения кредита во второй раз необходимо:
- оформить первую льготную ипотеку (семейную или другую) до 23 декабря 2023 года;
- полностью погасить предыдущий кредит;
- иметь еще одного ребенка, родившегося после оформления первой ипотеки.
Других возможностей для повторного получения льготного кредита не предусмотрено, уточнили в банках. Это делает программу уникальной, но требует тщательного планирования со стороны заемщиков.
