Минцифры объявило о новых правилах ипотечной программы, которые упрощают покупку жилья для тысяч россиян, сообщает официальный сайт ведомства (18+). С 1 мая 2025 года банки больше не будут ограничивать выдачу кредитов, а заёмщики сэкономят на комиссиях благодаря повышенным субсидиям. Кто же сможет взять ипотеку на таких условиях?
Программа ИТ-ипотеки остаётся одной из самых востребованных: с 2022 года выдано уже более 83,5 тысячи кредитов, а к концу 2025 года их число превысит 91,5 тысячи. Ранее банки приостанавливали выдачу, исчерпав лимиты, но теперь Минцифры отменило эти ограничения. С 1 мая по 31 октября 2025 года банки получат дополнительные субсидии, что снизит комиссии для заёмщиков. Ставка — до 6% на весь срок кредита, если соблюдать условия: работать в аккредитованной ИТ-компании и соответствовать требованиям по доходу и возрасту. В сети ходили слухи о повышении ставок, но Минцифры опровергло: 6% — максимум, а при нарушении условий (например, увольнении из ИТ-компании) ставку можно вернуть, подтвердив соответствие требованиям.
Требования к заёмщикам строгие:
- Гражданство РФ и возраст до 50 лет.
- Работа в ИТ-компании с налоговыми льготами (ст. 427, п. 1, подп. 3 Налогового кодекса).
- Доход за последние 3 месяца: от 150 тысяч рублей (до вычета НДФЛ) в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) или от 90 тысяч рублей в других регионах.
- Покупка жилья: в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, с первоначальным взносом от 20% и суммой кредита до 9 миллионов рублей.
- Срок действия: программа работает до 2030 года, льготная ставка сохраняется на весь срок ипотеки.
Нововведения действуют с 1 августа 2024 года, но для ранее оформленных ипотек условия не изменятся. Жильё по программе — только новое, рефинансирование не предусмотрено. Юристы советуют ИТ-специалистам проверить соответствие требованиям через работодателя или банк и подать заявку, пока льготы в силе. Это шанс обзавестись жильём без банковских барьеров, даже если вы не семейный человек.
