В последнее время в средствах массовой информации всё чаще появляются материалы о якобы законных штрафах, грозящих собственникам квартир. Однако далеко не все из них действительно обоснованы с правовой точки зрения. Рассмотрим два наиболее распространённых примера, в которых требования о штрафах не соответствуют действующему законодательству.
Санкции со стороны управляющей компании за нарушение правил пользования общим имуществом
Некоторые управляющие организации вводят собственные штрафные меры для жильцов. Речь идёт, например, о денежных взысканиях за порчу имущества в подъезде или выбрасывание мусора на придомовой территории. Размер таких санкций может достигать нескольких тысяч рублей.
Однако важно понимать, что право на наложение штрафов в России закреплено за строго определёнными органами и должностными лицами, перечень которых установлен Кодексом об административных правонарушениях. Управляющие компании в этот перечень не входят. Следовательно, они не имеют права самостоятельно налагать штрафы на собственников жилья.
Тем не менее, это не освобождает нарушителей от ответственности. Если собственник причинил ущерб общедомовому имуществу, управляющая организация вправе взыскать компенсацию, но исключительно в судебном порядке и при наличии доказательств ущерба.
Требования о демонтаже входной двери, открывающейся наружу
Интернет-издания часто сообщают о возможных штрафах до 15 000 рублей за входные двери в квартиры, открывающиеся наружу. Однако на практике подобное взыскание не имеет нормативного обоснования.
Действующие правила противопожарного режима устанавливают требования к дверям только в тех случаях, где это прямо предусмотрено технической документацией или правилами безопасности, например, в местах общего пользования. На частные входные двери в квартиры такие нормы не распространяются. Следовательно, административный штраф за направление их открывания применяться не может.
По материалам дзен-канала "Юридические тонкости" (12+).
