Жильцы многоквартирных домов имеют право не платить за общедомовое имущество, если счёт выставила не управляющая компания (УК), а сторонняя фирма, разъяснила в своем Telegram-канале (18+) юрист Ирина Сивакова. Эксперт привела в пример решение Верховного суда РФ по одной спорной ситуации.
Дело в том, что УК пыталась передать право требовать долги за коммуналку некоему ИП. Суд это соглашение признал неправомерным (дело № 307-ЭС21-13253). По части 18 статьи 155 ЖК РФ, управляющие компании не могут скидывать взыскание долгов на коллекторов или третьих лиц — это запрещено. Даже если договор с ИП заключили до запрета, он ничтожен: УК не вправе менять порядок расчётов с жильцами в одностороннем порядке.
Что это значит? Если вместо привычной квитанции от УК приходит счёт от неизвестного ООО или ИП, платить не стоит до тех пор, пока во всем не разберетесь. Жильцы в праве игнорировать любые организации, если с ними не заключен договор об оказании услуг.
Ранее рассказывали о том, какие из коммунальных услуг обязательны для оплаты, а какие являются необязательными. Этот вопрос продолжает быть актуальным для жильцов многоквартирных домов. Часто в платежных квитанциях появляются позиции, которые собственники не заказывали и не соглашались оплачивать. Что с этим делать — в нашем материале.
