Досрочное погашение ипотеки в 2025 году может обойтись дорого. Основатель "Кредчек" Эльман Мехтиев рассказал "Газете.Ru" (18+), что свободные деньги лучше вложить в депозит, а не пытаться покрыть долг. Ставки по вкладам сейчас перебивают проценты по ипотеке, и спешка с выплатами может лишить дохода.
Несложно посчитать: ипотека под 18%, а вклад под 21%. Деньги выгоднее держать на депозите — прибыль перекроет кредитные проценты. Если потребкредит под 29%, а депозит даёт 21%, гасить долг логичнее. Но это только для частичных выплат, уточняет Мехтиев. Полное погашение ипотеки вклад не компенсирует — речь о суммах сверх ежемесячного платежа.
В феврале 2025-го Центробанк сохранил ключевую ставку на 21%. Банки ждут её снижения и уже урезали тарифы. Вклады упали с 22,28% в декабре 2024-го до 21,44% в феврале 2025-го, ипотека — на 1–2,5%. Базовые ставки на новостройки — от 28,8%, полная стоимость (ПСК) — до 38,19%. На вторичку — те же 28,8%, ПСК — до 38,19%. Потребкредиты — выше 37%.
Спешить с ипотекой сейчас — ошибка. Вклад под 21% растёт быстрее долга под 18%. В 2025-м ставки могут ещё упасть, и досрочная выплата украдёт шанс заработать на депозитах. Эксперт советует сравнить проценты: если депозит выгоднее, не гасите сверх нормы. Иначе сотни тысяч, а то и миллионы улетят на ветер.
