В последнее время случаи, когда квартиры продаются без участия их законных собственников, становятся все более распространенными. Один из таких инцидентов произошел в Сахе (Якутия), где жилье женщины оказалось выставленным на торги без ее ведома. Эту ситуацию разобрала юрист Ирина Сивакова.
В 2017 году суд разделил имущество между бывшими супругами, признав квартиру собственностью женщины. Она взяла на себя обязательство погасить оставшуюся часть долга по ипотечному кредиту. Однако женщина не всегда соблюдала график платежей, что в итоге привело к расторжению договора с банком через суд. В результате, финансовая организация добилась решения о продаже квартиры на публичных торгах.
Однако исполнение этого решения было отложено до мая 2021 года, что дало женщине время для погашения долга. В июне того же года она успешно закрыла всю задолженность и уверенно считала себя полноправной владелицей жилья. Но спустя два года она столкнулась с неожиданным открытием: информация о собственности на квартиру была изменена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и новым владельцем значился ее бывший супруг.
Позднее выяснилось, что судебный пристав, организовавший торги, допустил ошибку, не учтя факт, что право собственности на квартиру принадлежало женщине, а не ее экс-супругу. Это привело к незаконному выставлению жилья на аукцион без участия законного владельца.
Женщина обратилась в суд, который признал действия судебного пристава неправомерными. Суд установил, что процедура торгов была нарушена, и признал сделку недействительной. Этот случай подчеркивает важность тщательной проверки всех этапов раздела имущества и проведения торгов, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.
