Верховный суд России недавно принял решение, которое может повлиять на порядок установки входных дверей в многоквартирных домах. Ранее судебная практика складывалась в пользу владельцев квартир, поскольку законодательство не содержало строгих требований к направлению открывания дверей в квартирах. Однако это новое решение может изменить ситуацию, особенно в случаях, когда дверь мешает соседям. Об этом сообщили в tg-канале "Юридические тонкости" (18+).
История началась с жалобы жительницы многоквартирного дома, которая столкнулась с трудностями при входе в свою квартиру после того, как ее сосед установил новую входную дверь. Женщина утверждала, что дверь соседа не соответствует техническим требованиям, угрожает безопасности и нарушает проектные нормы здания. Сначала суды различных инстанций отклоняли ее иск, указывая на то, что законодательство не устанавливает правил относительно направления открывания дверей в квартирах, если это не нарушает требования пожарной безопасности.
Тем не менее Верховный суд РФ напомнил, что собственник жилья вправе требовать устранения нарушений, которые ограничивают его права, даже если эти нарушения не лишают его права владеть недвижимостью. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса, собственник имеет право на устранение препятствий в пользовании имуществом. Верховный суд сослался на постановление от 2010 года, в котором указано, что нарушение даже минимальных градостроительных норм может служить основанием для удовлетворения иска.
В данном случае аргумент истицы касался несоответствия новой двери проектной документации, которая определяет базовые технические условия строительства. Проектные документы, составленные при строительстве, регламентируют расположение и конструкцию дверей. Поскольку отклонение от этого плана может рассматриваться как нарушение, Верховный суд направил дело на пересмотр с высокой вероятностью, что решение будет принято в пользу истицы.
Этот случай стал прецедентом, показывающим, что даже незначительные отклонения от проектной документации теперь могут стать причиной для требования изменить или удалить установленные конструкции, включая двери. Новый подход Верховного суда подчеркивает важность соблюдения проектных норм, а значит, суды смогут требовать от собственников соблюдения проектно-сметной документации и устранять отклонения, которые влияют на права соседей.
