Несколько российских банков объявили о том, что условия льготного ипотечного кредитования будут изменены. Теперь граждане смогут получить льготную ипотеку только в том случае, если они покупают недвижимость у застройщика-партнера. Эксперты считают, что это может спровоцировать рост цен на жилье, сообщает KrasnodarMedia со ссылкой на Российскую газету (18+).
Главная причина такого решения — ужесточение условий выдачи льготной ипотеки в конце декабря 2023 года.
"За счет сотрудничества с застройщиками банки имеют возможность выдавать кредит на более крупную сумму, и в столичных регионах при текущей стоимости жилья такой вариант становится единственно возможным. В противном случае льготной ипотекой сможет воспользоваться только небольшая доля заемщиков — либо имеющая значительный первоначальный взнос, либо приобретающая жилье на периферии", — считает аналитик Аналитического центра Банки.ру Инна Солдатенкова.
Влияние такого субсидирования на цены объясняется тем, что застройщикам будет необходимо окупить свои затраты, которые, как минимум, не были заложены в финансовую модель при получении проектного финансирования. Пока это решение приняли самые крупные игроки рынка. Инна Солдатенкова считает, что небольшие банки могут отказаться от ввода таких условий.
Какую ипотеку собираются свернуть в России — прогноз эксперта Строительная отрасль может оказаться под ударом
В правительстве заявили об увеличении порога первоначального взноса по ипотеке в 2024 году Порог могут поднять до 30%
