Эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи проанализировали динамику спроса на вторичную недвижимость в городе-курорте и дали свой прогноз относительного того, каким будет начало 2024 года для этого сегмента.
За год спрос на покупку вторичной недвижимости в Сочи вырос на 6,55%.
По мнению экспертов, первое полугодие будет сложным для вторичного рынка недвижимости. Риэлторы наблюдают снижение спроса, и предположительно, за первый квартал рынок может потерять не менее 40% покупателей. Это связано, в частности, с повышенной ключевой ставкой. Ожидается снижение цен на вторичную недвижимость от 15 до 25%, в зависимости от локации, площади объекта и возраста дома. Старые дома, вероятно, получат больший дисконт.
По словам экспертов, основная тенденция последнего полугодия 2023 года и первого квартала 2024 года — это высокая ключевая ставка, которая приводит к увеличению ежемесячных платежей, делая их непосильными для многих.
Тем не менее, говорят специалисты, следует учитывать интерес к загородной недвижимости, который сохраняется несмотря на высокие ключевые ставки. Многие ведут переговоры о рассрочке с владельцами домов, что делает этот сегмент востребованным в 2024 году. Всё, конечно, зависит от конкретных характеристик объекта недвижимости.
Как ключевая ставка влияет на рынок жилья Сочи и стоит ли сейчас покупать квартиру
