В Сочи, согласно Генеральному плану города, предусмотрены зоны для новой малоэтажной и среднеэтажной застройки, а планируемые зоны многоэтажной застройки выделены только на территориях, предусмотренных для комплексного развития. Максимальная высота многоэтажной застройки пока не определена, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу МЦУ Сочи.
В олимпийской столице Генеральным планом сохранена существующая жилая застройка и выделены свободные территории для размещения объектов социального назначения, а также озелененных территорий общего пользования, учитывается необходимость реконструкции улично-дорожной сети, запланированы новые транспортные связи жилых территорий.
Документом также определены территории для размещения новой индивидуальной, малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки.
" Планируемые зоны многоэтажной жилой застройки установлены только для территорий, которые планируется застраивать в формате комплексного развития. По которым уже разработаны и утверждены проекты планировки и выданы разрешения на строительство", — уточняют в пресс-службе МЦУ.
Таких зон в Генеральном плане выделено суммарной площадью 32 гектара. Градостроительные регламенты, регулирующие высоту объектов застройки, будут установлены правилами землепользования и застройки.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, главный градостроительный документ курорта разрабатывают по инициативе губернатора Вениамина Кондратьева. Глава региона поручил максимально привлекать жителей к работе над Генпланом.
Как отметили в мэрии Сочи, в проект вносят изменения исходя из замечаний жителей. В конце февраля перед началом общественных слушаний в системе "Генплан Сочи РФ" опубликовали откорректированную версию с учетом предложений граждан.
— С августа 2022 года на базе департамента архитектуры функционировал штаб по ознакомлению сочинцев с концепцией Генерального плана. Более 1500 предложений от жителей и гостей курорта были направлены для учета в разработке проекта. Также сотрудники отдела территориального планирования участвуют во всех районных сходах граждан, дают местным жителям квалифицированные разъяснения. Организованы и регулярные выезды во все населенные пункты города в целях ознакомления населения с Генеральным планом на местности. Предполагаем, что в Год архитектуры общее число жителей, принявших участие в обсуждении Генплана составит свыше 400 тысяч человек, практически все взрослое население, для этого открыты офисы во внутригородских районах, — рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства администрации города Дмитрий Литвинец.
Напомним, работа над генпланом Сочи стартовала в 2021 году. Одно из главных требований для разработчиков — максимальная гласность и открытость. Документ, по словам мэра Сочи, должен формироваться только с учетом мнения населения, в тесном диалоге с жителями.
