В этом году в новый состав краевого парламента вошел руководитель компании "Метрикс Девелопмент" Николай Лобачев, он избирался по 9-му одномандатному округу и получил наибольшее число голосов избирателей. Депутату 39 лет, он окончил Кубанский государственный аграрный университет (экономика и управление на предприятии АПК), а также Российскую академию народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, (государственное и муниципальное управление). С какой программой Николай Лобачев шел на выборы, чего планирует добиться на новом посту и какие впечатления остались от поездки в Донецк — он рассказал в эксклюзивном интервью ИА KrasnodarMedia
— Николай Федорович, с какой программой Вы шли на выборы в Заксобрание?
— 9 одномандатный округ, по которому я избирался, достаточно сложный и проблемный. Здесь и хаотичная застройка, и местами отсутствуют дороги, множество юридических проблем, а порой и коллизий, высокая плотность населения и соответственно нехватка социальных учреждений. Проблемы округа можно очень долго перечислять, поэтому главным приоритетом для себя я выбрал реальные дела взамен пустых слов. На этом строилась моя программа "меньше слов — больше дела". Важно шаг за шагом добиваться реальных улучшений не только в моем округе, но и на всей территории Кубани, личным примером доказывая, что статус депутата не для галочки, а для реальной помощи людям.
— Какие приоритеты ставите в законотворческой работе, чего планируете добиваться?
Приоритеты мною были определены еще в начале избирательной кампании и были озвучены на первой сессии в ЗСК.
Прежде всего, это повышение качества жизни наших граждан и развитие Краснодарского края. Сейчас мы живем в историческое время для всей страны, и Краснодарский край, как бы это высокопарно ни звучало, играет очень важную роль для всей страны в различных секторах экономики и жизни.
Важно сейчас поддерживать и разрабатывать те законопроекты, которые направлены с одной стороны на сохранение уже имеющихся позиций, с другой — на развитие отдельных секторов экономики, поддержку социально-ответственного бизнеса и предпринимательства.
— Какие проблемы избирателей Вы намерены решить в ближайшее время?
— Я уже говорил о проблемах округа. Стараюсь лично, пусть точечно, решать проблемы, с которыми приходят ко мне на прием люди. Например, недавно обратились жители округа с проблемой грейдирования дорог по ряду улиц. Две улицы уже привели в порядок за счет личных средств, другие — более сложные участки в Музыкальном микрорайоне запланировали на следующий год. Фактически сейчас составляем реестр таких проблемных объектов дорожной сети и во взаимодействии с администрацией надеюсь удастся удивить в следующем году жителей округа приведенными в надлежащий вид дорогами, которые на протяжении длительного времени дорогой и даже проездом назвать было сложно.
Отдельное внимание уделили учреждениям образования округа, которые в следующем году получат адресное финансирование на развитие и улучшение материально-технической базы.
— Вы являетесь одним из депутатов, активно участвующих в сборе и доставке грузов в зону СВО. Пожалуйста, расскажете об этой стороне своей деятельности?
— Много говорить об этом я не хочу, придерживаюсь мнения, что каждый должен делать то, что должен и может, если есть внутренний позыв. У меня он есть, моя позиция однозначна. Я помогал, помогаю и буду помогать, пока у меня есть такая возможность.
В зоне спецоперации помощь лишней не бывает, ее не бывает много, но она приближает нашу победу, спасает жизни и помогает восстановиться после ранений. И я рад, что личным примером смог мотивировать многих людей также помогать нашим бойцам.
— Вы только вернулись из Донецка, расскажите с какой целью Вы ездили, поделитесь впечатлениями?
— Главной целью была доставка адресной помощи добровольческим бригадам из Краснодарского края, находящимся на передовой, в частности, казачьей бригаде "Кубань". Мы им отвезли транспортные средства, генераторы и многое другое, необходимое сейчас в зоне СВО.
Впечатлений масса. Донецк находится под постоянными обстрелами, день за днем гражданские объекты обстреливаются ВСУ ракетами, поставляемыми Западом. Линия соприкосновения проходит буквально в нескольких километрах от Донецка, поэтому звуки работающей артиллерии, по словам местных жителей, уже вошли в привычку. Так конечно быть не должно, это не нормально жить в постоянном страхе, фактически на волоске между жизнью и смертью. Страшнее всего то, что ВСУ целенаправленно атакуют мирных жителей и гражданские объекты. Других слов, кроме как фашизм, мне на ум не приходит, описывая действия Украины. И это все продолжается с 2014 года.
Удалось побывать у ребят из бригады "Кубань" в зоне СВО. Я впечатлен! Наши земляки, которые находятся там с самого начала спецоперации и до сих пор — настоящие воины. Они ни разу не думали отступить, шутят и смеются, рассказывая боевые истории. Как мы добирались до них и как радушно они нас встречали это, наверное, отдельная история — дорогого стоит.
Спасибо им! А также обычным ребятам из Краснодарского края, крупным бизнесменам, которые уже несколько месяцев находятся там и организуют сбор гуманитарной помощи: сами комплектуют, распределяют и отвозят бойцам на передовую. Это заслуживает уважения. Когда мы искали, где несколько часов отдохнуть с дороги в Донецке, они нас разместили, напоили, накормили.
— Вы возглавляете компанию "Метрикс Девелопмент". Расскажите о том в какой сфере строительства специализируется компания и планах на будущее?
ГК "Метрикс Development" занимается жилищным и социальным строительством. Ряд успешных проектов были реализованы в Краснодаре и на Черноморском побережье. В настоящий момент ГК Метрикс Development планирует два проекта в курортной сфере на территории Краснодарского края.
— Какая ситуация сложилась на строительном рынке сейчас?
— Здесь я, наверное, приведу общеизвестные факты: на 30% повысились цены на комплектующие и расходные материалы, тесно связанные с импортом, а также российские материалы, при производстве которых использовались зарубежные компоненты и составы. Появились логистические сложности. Но при всех нюансах мы держим стоимость на свои объекты, а по некоторым позициям даже снизили цену.
Рынок недвижимости на юге России сложно прогнозировать, но спрос остается стабильно высоким. Уже сейчас заметен повышенный интерес к курортной недвижимости на Черноморском побережье Краснодарского края. В следующем году мы рассчитываем на еще больший спрос к нашим объектам в данном направлении.
Во всяком случае по нашим объектам существенного падения продаж не произошло. Хотя объективно многие строительные компании испытывают не самые лучшие времена. В 2022 году покупатели предпочитают квартиры в строящихся домах высокой степени готовности даже при инвестировании. Статистики продаж показывают, что настало время, когда клиенты готовы переплачивать за комфорт, рассматривая покупку квартир в более благоустроенных жилых комплексах. И самое важное, покупатель стал ответственно подходить к выбору застройщика с точки зрения стабильности, законности, качества и перспективности. Те, кто как раньше рассчитывали наспех построить и быстро продать, очень сильно просели в продажах, а многие вынуждены были заморозить проекты или вовсе уйти с рынка.
— Жители Кубани и других регионов России продолжают покупать жилье. Почему в кризис квадратные метры продолжают быть привлекательным активом?
— Недвижимость в Краснодаре и на Черноморском побережье Краснодарского края в курортных городах и поселках является хорошей инвестицией, так как можно проживать самостоятельно или сдавать, получая регулярный доход. Черноморское побережье сейчас, наверное, самый рентабельный и востребованный кластер для инвестиции в недвижимость по вполне объективным причинам: логистика, стоимость и конечно политические нюансы, в том числе отношение к гражданам РФ за границей.
— Спасибо за беседу и удачи в Новом году!
