Краснодарский край по доходности инвестиций в недвижимость за 2019-2021 годы занял в рейтинге регионов РФ 60 место. Лидерами по доходности инвестиций в недвижимость стали Бурятия и Магаданская область, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование "РИА Новости".
Жилая недвижимость на Кубани за отчетный период могла принести 6,8% годовых с учетом сдачи её в аренду. Без сдачи в аренду среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость Краснодарского края в среднем составила 1,6%. По этим показателям региона вошел в список субъектов страны, где доходность инвестиций в жилье низкая.
Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость стала Бурятия, где в 2019-2021 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 18,3% годовых. Такой высокий результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир, пояснили эксперты.
Всего лишь на несколько сотых ниже оказалась доходность инвестиций в недвижимость в Магаданской области.
Также в пятерку лидеров вошли Амурская область (чистая доходность недвижимости за вычетом инфляции — 18,1% годовых), Адыгея (17,1%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (17,1%).
Также в пятерку лидеров вошли Амурская область (чистая доходность недвижимости за вычетом инфляции — 18,1% годовых), Адыгея (17,1%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (17,1%). Похожий результат в Оренбургской области — прирост всего на 0,6%.
Как прогнозируют аналитики, резкий рост процентных ставок в 2022 году и общая неопределенность в экономике ставят под сомнение дальнейший рост цен на недвижимость. Кроме того, прогнозируется очень существенный рост инфляции, поэтому чистая доходность недвижимости в ближайшие несколько лет может оказаться отрицательной.
Для расчетов эксперты использовали стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. Доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции.
