В марте 2022 года на вторичном рынке недвижимости Сочи напрямую собственниками продаётся 960 квартир. Основная часть предложений приходится на сегменты стоимостью от 8—11 млн рублей. В этой категории представлено 205 объектов, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По данным экспертов Городского риэлторского центра Сочи, меньше всего предложений напрямую от собственников представлено в сегменте до 5 млн рублей. Всего 75 лотов. При этом бюджет до 5 млн рублей позволит приобрести лот площадью до 22 кв. м.
Сейчас средняя стоимость квартиры, которая продаётся собственником, находится на уровне 14,45 млн руб. При этом средняя стоимость в пересчёте за 1 кв. м. составляет 293,8 тыс. руб.
— Рынок разделился. Сейчас в сегменте вторичного жилья продавцы разделились на 4 категории. Первая — это те, кому нужно срочно продать объект из-за личных обстоятельств. Например, из-за переезда, долгов или каких-то других событий. Эти продавцам сейчас не нужно останавливать реализацию объекта — они в этом не заинтересованы. Вторая часть собственников сильно поднимает стоимость, например, если раньше однокомнатная квартира продавалась за 9 млн рублей, то сейчас люди повысили цену на 2 млн рублей. Ещё одна категория собственников жилья фиксирует стоимость жилья в долларах США. Третья категория продавцов — снимают объекты с продажи, — отметила президент "Гильдии риэлторов Сочи" Юлия Усачёва.
Взлетят или рухнут: что станет с ценами на жилье на Кубани и в РФ Рынок недвижимости продолжает лихорадить из-за ведения санкций
