По данным экспертов, вторичка Сочи за год подорожала более чем на 72%. Стоимость квадратного метра в этом сегменте недвижимости взлетела почти на 100 тысяч рублей. При этом только 4% ультра-дорогих объектов привязаны к доллару США, сообщает ИА KrasnodarMedia.
За год — с февраля 2021 года по февраль 2022 года — средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 37,54% (+68,1 тыс. руб.). Так, сейчас средний "квадрат" в новых домах оценивается в 249,6 тыс. рублей, — такие данные приводят эксперты компании ОНИКС-Недвижимость.
Срочно покупать недвижимость в Краснодаре и Сочи или подождать — что советуют экспертыВ марте 2022 года на первичном рынке города-курорта экспонируется 3,8 тыс. объектов. Наиболее широкий выбор представлен в сегменте 1-комнатных квартир — 2,5 тыс. объектов. Самый скромный выбор отмечен в сегменте многокомнатных объектов — всего 67 объектов.
Самая дорогая квартира на первичном рынке оценена в 473 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 5-комнатную квартиру площадью почти в 400 кв. м. в комплексе, который возводится в Центральном районе Сочи. Планируется, что объект будет достроен в 4 кв. 2022 года.
На вторичном рынке Сочи за прошедший год зафиксирован более существенный рост цен, чем на первичном рынке. Так, с февраля 2021 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 72,59% (+98,4 тыс. руб.), достигнув отметки в 233,9 тыс. рублей.
В марте 2022 года на вторичном сегменте Сочи выставлено на продажу 23,4 тыс. квартир. Наиболее широкий выбор представлен в сегменте 2-комнатных квартир — 6,9 тыс. объектов. Самый скромный выбор отмечен в многокомнатном сегменте — 1,1 тыс. объектов.
В марте 2022 года в сегменте ультра-дорогих вторичных объектов со стоимостью выше 100 млн рублей только 4% предложений привязаны к доллару США.
Наиболее дорогой объект во вторичном сегменте Сочи сейчас оценён в 744 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести роскошную квартиру площадью более 800 кв. м. в Центральном районе Сочи.
Шоковый удар: как рынок жилья Сочи отреагировал на повышение ставки ЦБ и обвал рубля По словам эксперта, часть покупателей отказываются от приобретения недвижимости
