Рынок недвижимости Сочи среагировал на события последней недели. Напомним, Центральный банк повысил ключевую ставку более чем в два раза — до 20%. Ряд банков заявили о прекращении выдачи ипотеки или о повышении ставок. По словам экспертов, рынок жилья на курорте находится в шоковом состоянии, сообщает ИА KrasnodarMedia.
— Рынок разделился. Сейчас в сегменте вторичного жилья продавцы разделились на 4 категории. Первая — это те, кому нужно срочно продать объект из-за личных обстоятельств. Например, из-за переезда, долгов или каких-то других событий. Эти продавцам сейчас не нужно останавливать реализацию объекта — они в этом не заинтересованы. Вторая часть собственников сильно поднимает стоимость, например, если раньше однокомнатная квартира продавалась за 9 млн рублей, то сейчас люди повысили цену на 2 млн рублей. Ещё одна категория собственников жилья фиксирует стоимость жилья в долларах США. Третья категория продавцов — снимают объекты с продажи, — рассказала Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр", президент "Гильдии риэлторов Сочи".
По словам эксперта, часть покупателей отказываются от приобретения жилья. Есть и те, кто оставляют задаток и выходят из сделки. Больше тех, кто просто решается посмотреть за развитием событий. При этом та часть клиентов, которая держала сбережения в рублях, сейчас, наоборот, заинтересована в приобретении объектов, так как за покупкой валюты они уже опоздали. В связи с этим эта категория клиентов очень активна.
— Застройщики активно говорят о повышении цен, но того насколько будет это повышение, пока неясно. От ряда коттеджных посёлков мы получили информацию о том, что с 1 марта будет повышение цен на 20%. По большей части такое повышение мы видим в посёлках с законченным строительством. Сейчас рынок находится в шоковом состоянии. Рассуждать о том, что будет со всем сегментом можно будет после 10 марта. Также добавлю, что клиенты с одобренными ипотечными кредитами активно покупают. Причём, это касается даже тех, кто получил одобрение еще два месяца назад, -говорит Юлия Усачева.
Санкции, рост доллара и ипотечных ставок: как это повлияет на цены на жилье в Сочи На курорте ситуация на рынке недвижимости отличается от ситуации в других городах и регионах
