Застройщики Сочи считают, что недавно введенные в олимпийской столице существенные ограничения на строительство многоэтажных домов спровоцируют рост цен на жилье в городе. Однако ограничения они считают во многом обоснованными. Девелоперов опросило РИА Недвижимость, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Напомним, накануне депутаты Сочи внесли изменения в правила землепользования и застройки –о запрете строительства многоквартирных жилых домов практически на всей территории Сочи и в ряде соседних сел.
Теперь строить многоэтажки можно будет только разрешено только в составе проектов комплексного развития территорий. Об этом ранее говорил и мэр Сочи Ранее Копайгородский, заявив, что в городе не хватает объектов социнфраструктуры — отныне власти намерены выдавать разрешения на строительство только тех ЖК, наряду с возведением которых предусмотрено комплексное развитие территории, включающее строительство социальных объектов.
По словам руководителя отдела аналитики сочинской строительной компании "Неометрия" Ксении Рысенко, введенные ограничения неизбежно приведут к росту цен на уже строящиеся жилые комплексы.
"Мы прогнозируем повышение цен на рынке Сочи на 15-20%", — цитирует РИА Недвижимость аналитика.
Директор по развитию компании "РКС Девелопмент" Станислав Сагирян считает, что цены на жилье в Сочи уже очень сильно выросли. И причиной этому стала отмена многих, зачастую не оформленных должным образом проектов. Объемы жилищного строительства в городе сократились в разы, считает он.
— По сути, сейчас в Сочи идет жесткая перенастройка рынка. Сейчас все застройщики будут обязаны создавать социальные объекты из-за огромного их дефицита. И в новых объектах социалка должна уже быть с профицитом. То есть, сейчас строительный рынок в Сочи просто переведен в правовое поле и стали понятны правила игры, — говорит Сагирян.
Вместе с тем, по признанию экспертов, ограничения в Сочи во многом обоснованы.
Дмитрий Котровский, общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве называет решение мэра и депутатов "очень логичным". Он уверен, что хаотичную застройку олимпийской столицы необходимо прекращать.
