Эксперты ЦИАН изучили предложение в сегменте загородной недвижимости Южного федерального округа и составили рейтинг регионов с самыми высокими ценами на домовладения – один из самых дорогих на сегодняшний день домов в ЮФО продается в Сочи, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В рейтинге учитывались объекты индивидуального домостроения, расположенные вне городской черты административных центров регионов. Кроме того, дополнительным требованием было наличие готовой отделки в домах. Из восьми регионов ЮФО в рейтинг вошли только семь – в Республике Калмыкия максимальные цены не превышают отметки в 10 млн рублей, а характеристики объектов не соответствуют требованиям, предъявляемым к премиальному жилью.
1 место. Республика Крым
1,15 млрд рублей / 1200 кв. м / 77 соток
Городской округ Ялта, пгт Гаспра
1 место. Республика Крым. Фото: Фото: Скриншот с сайта cian.ru
Самый дорогой на сегодняшний день дом в Южном федеральном округе находится на территории Республики Крым. Это масштабная усадьба в пригороде Ялты – суммарная площадь зданий на территории составляет 1,2 тыс. кв. м. Их перечень включает основной дом с семью спальнями, парадным залом в восточном стиле, SPA комплексом на первом этаже, а также гостевой дом, гараж, летнюю кухню, открытый бассейн и многое другое. Расположена усадьба на территории 77 соток. Ее стоимость определена на уровне 1,15 млрд рублей.
2 место. Краснодарский край
500 млн рублей / 1000 кв. м / 62 сотки
Сочи, пос. Мамайский Перевал
2 место. Краснодарский край, Сочи. Фото: Фото: Скриншот с сайта cian.ru
Почти в два с половиной раза дешевле обойдется самая дорогая загородная резиденция в Краснодарском крае. За 500 млн рублей выставлен на продажу комплекс, состоящий из трех жилых зданий, двух открытых бассейнов – детского и взрослого. Общая площадь составляет ровно 1000 "квадратов", а размер участка – 62 сотки.
3 место. Ростовская область
200 млн рублей / 730 кв. м / 100 соток
Аксайский район, хутор Камышеваха
3 место. Ростовская область. Фото: Фото: Скриншот с сайта cian.ru
Замыкает тройку лидеров Ростовская область, где за 200 млн рублей можно приобрести элитное домовладение на берегу озера. В его состав входят основной дом площадью 730 кв. м, а также гостевой дом, гараж, помещения для обслуживающего персонала и охраны, отдельно стоящий банкетный зал, открытый бассейн. Усадьба оформлена в классическом стиле, она находится примерно в 10 км от центра Ростова-на-Дону.
4 место. Севастополь
180 млн рублей / 900 кв. м / 30 соток
село Орлиное
4 место. Севастополь. Фото: Фото: Скриншот с сайта cian.ru
Четвертая позиция у города федерального значения Севастополь. В его окрестностях – в поселке Орлиное – расположена резиденция в современном стиле. Ее площадь составляет 900 кв. м, она включает довольно стандартный для этого сегмента набор зданий: основной дом, гостевой коттедж, дом для обслуживающего персонала, бассейн. Из необычных атрибутов – открытый теннисный корт и римская баня. Лот экспонируется по цене 180 млн рублей.
5 место. Астраханская область
90 млн рублей / 1400 кв. м / 160 соток
Приволжский район, село Началово
Максимальный ценник в Астраханской области находится ниже отметки в 100 млн рублей, однако здесь предлагается самый масштабный загородный объект недвижимости – жилой дом площадью 1,6 тыс. кв. м на участке в 1,6 га. Он расположен на берегу реки Кривая Болда – притока Волги. За счет выхода к воде будущие жильцы получат возможность отправляться на рыбалку непосредственно с территории усадьбы. Приобрести ее можно за 90 млн рублей.
6 место. Республика Адыгея
69 млн рублей / 400 кв. м / 15 соток
Тахтамукайский район, садовое товарищество Заря
6 место. Республика Адыгея. Фото: Фото: Скриншот с сайта cian.ru
В Республике Адыгея самый дорогой объект загородной недвижимости оценивается в 69 млн рублей. С этим показателем регион занимает шестую строчку рейтинга. За эту сумму можно приобрести дом площадью 400 кв. м, оформленный в модном стиле лофт. На участке в 15 соток расположен подогреваемый бассейн, а также гараж для яхты с прямым доступом к воде – усадьба расположена на берегу Кубани.
7 место. Волгоградская область
50 млн рублей / 260 кв. м / 10 соток
Городищенский район, поселок Царицын
7 место. Волгоградская область. Фото: Фото: Скриншот с сайта cian.ru
Замыкает рейтинг самых дорогих загородных резиденций Южного федерального округа Волгоградская область. Здесь верхняя планка зафиксирована на уровне 50 млн рублей. Это бюджет покупки относительно небольшого дома площадью 260 кв. м на участке в 10 соток. Резиденция оформлена в стиле современной классики, в ней предусмотрен крытый бассейн, а также сауна и дровяная баня.
